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12月18日

史玉柱:从巨人到大闲人

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史玉柱:从巨人到大闲人

1997年的1月,黄山太平湖,雪很大,天很冷。 比天更冷的,是史玉柱悲凉的心。 那天下午,公司开展“批评与自我批评”活动,接受批判的,正是史玉柱。4点左右,助理程晨拿着一纸传单进来。传单上,是深圳《投资导报》的一篇报道:《“巨人”史玉柱深陷重围”》。 巨人集团早已糜烂不堪的内里,就这样被曝光在世人面前。 史玉柱看完文章,狠狠地把传单摔在地上,半小时说不出话。 那天晚上,他在日记本上写下四个字:天亡我也!  1  1962年,史玉柱出生在安徽蚌埠怀远县,父亲是公安局民警,母亲是工厂工人。 小时候的史玉柱,并没有多少出众之处,反而因为痴迷小人书,成绩不佳,上四年级时被留了一级,气得妈妈把他的小人书

12月01日

有的人明明可以年薪100万,却在10万年薪的行业干一辈子

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有的人明明可以年薪100万,却在10万年薪的行业干一辈子

大家好啊,今天给大家推荐格总的文章。我知道的公号主里,格总是唯一在A股上市公司担任高管的,他也是一位匿名写作者。格总硕士毕业后,选择了华为的海外市场,从最底层的销售做起,到自己创业成立投资团队,再加入某央企核心部门,一直做到现在的集团公司管理层。500强民企、央企、上市公司……有过被客户吼着滚蛋,不得不通宵修改方案的惨痛经历,也有操盘10亿美刀级别单子的成功瞬间,组建过团队从零开始,也换过行业成为空降兵高管。格总的职场经历,丰富得有点过分。他觉得,不拿出来分享就太可惜了。1老家有个侄子给我电话,关于工作跳槽的事,聊了一个多小时。我平时关注新闻、关注新兴产业花的时间可不少,我自以为很懂现在的年轻人。打完电话发现,我还是太年轻了。这个侄子跟我之间不是代沟,简直就是银河,我有点后悔每次回老家,我都

09月22日

终于有点像制造业了

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终于有点像制造业了

1993年1月1日,保时捷创始人的外孙、技术猛人费迪南德·皮耶希,成了大众集团董事长。大众由此进入了一个短暂的理想主义时期。皮耶希不仅将一度陷入危机的大众拉出泥沼,还连续收购了宾利、布加迪、兰博基尼等豪车品牌。对大众来说,真正赚钱的是中低端畅销车。不过带领团队开发了可应用于整个集团的模块化工程技术后,皮耶希产生了一个想法:要让公众能亲眼目睹到大众最先进的技术。在皮耶希的主导下,大众很快斥巨资在德累斯顿建成一座透明工厂,主要功能是生产皮耶希亲手打造的辉腾系列。为建造透明工厂,工人们使用了20000块玻璃替代了水泥,整车的生产过程透明可见;还铺设了24000平米的镶木地板,并在工厂关键部分进行了特殊处理,使得外边人几乎听不到工厂的噪音。建成后的工厂内部,不仅开设有高档餐厅,还不时举办音乐会。很多

09月21日

多渔 | 赚钱就是不断释放价值

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多渔 | 赚钱就是不断释放价值

我有个写作群,人不多,五十多个。之前因为和毛哥私下交流写作比较多,他人品不错,正好出了个写作课和交流群,我便付费了,支持一把,顺便学习下他的经验和技巧。 长期写作其实是件反人性的事情,因为人们往往喜欢,能及时产生快感和反馈的东西,所以,不难理解,为什么很多人愿意花大把时间刷抖音,网络上的暴富项目也永远有那么多人趋之若鹜。 而写作就会来的比较慢,且短时间内没有反馈,想做出点东西,就要长期坚持。 人和人之间,最小的差距是智商,最大的差距是坚持。 所以才会出现,别人的项目和赚钱模式,你都懂,都会,但是却远远做不到他那种程度。 有一天,群里有个笔友说,因为自己的写作能力不强,不知道写点什么,又不想去网络上摘抄,所以一直没有付诸行动,想先找个卖网课的项

09月21日

陈劲松只猜中了开头

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陈劲松只猜中了开头

9月18日,中国知名度最高的房地产策划人、房产经纪的开拓者、世联地产董事长陈劲松提出辞职。卸任了董事长的他,和妻子佟捷仍是公司的董事。两个月之前,世联行和陈劲松个人向珠海大横琴集团合计转让了15.9%的股权。陈劲松和妻子仍然掌握了世联行的控股权,但却把表决权委托给了珠海大横琴集团。这相当于直接把公司的控制权拱手送出了。陈劲松今年只有56岁,还不到退休的年龄。成立27年后,中国最著名的房地产代理商世联行变换了舵手。陈劲松放弃公司控制权后,房地产代理行业的天下似乎已无英雄:陈劲松退了,思源的陈良生去世了,中原地产的施永青老了。陈劲松对子姨说,他还在全勤工作,并没有退居二线。珠海大横琴进入后,世联行会接手一些大资管、物业招商、产业园招商、长租公寓业务。在传统的代理业务上,他们会尝试运营智慧售楼处。

09月19日

为了一个名字 他们势如水火

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为了一个名字 他们势如水火

8月31日傍晚,北京市丰台区五圈南路花香东苑项目,上百位业主聚集在自家小区门口,拆掉了保安亭上“花香东苑”四个字。几乎就在同一时刻,小区西侧,花香西苑的业主们也悄然出动,拆掉了物业前一天刚刚挂上去的小区铭牌。 拆掉小区名之后,三十多位西苑业主,来到了只有一道消防门之隔的首开华润家园,开始用电动切割机拆除消防门铁框。 首开华润家园业主闻讯赶来,冲突爆发了。西苑业主扔过来了A4纸大小石头,有首开华润家园业主受伤了。一位女性业主,鼓起勇气冲到门前,趁机用雨伞弯柄将切割机勾了过来。 随后警察赶到,这些上市公司高管、医生、律师、金融精英们,陷入了一片你来我往的骂战。 从2019年初入住开始到现在,三个小区之间的冲突,已经持续了一年半。根源只是为了争夺一个金灿灿

09月18日

多渔 | 穷人咸鱼翻身的小道道

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多渔 | 穷人咸鱼翻身的小道道

真事儿。 前阵子我回县城老家,在街上溜达的时候,正好碰见小姬。 开了辆黑色宝马五系,油光蹭亮,新车。 我还没反应过来,车子就停在我边上,小姬摇下车窗,冲我打招呼。 哥,啥时候回来的? 我说,刚回来,有点事。 小姬说,哥,你去哪,要不我送你? 我说,不用,在家睡了一天了,出来转转。 小姬说,好久没见了,这附近新开了个湘菜馆子,晚上去喝点? 我说,行。 寒暄完毕,小姬开着他的宝马一溜烟儿跑了。 小姬真名叫姬涛,13年那会儿,我和朋友合伙做了本地团购网,在县城,这还是个新生事物。 当时有个很著名的文章,说,腾讯解决的是人与人之间的联系,阿里是人和商品,百度是人与信息,那么,将来,

09月18日

真牛逼,早把钱赚到了【北】

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真牛逼,早把钱赚到了【北】

陕科大有个兄弟,99年的,做广告投放,单枪匹马,一个月十几万收入,从去年6月开始到现在差不多手里有一百多个,前两天提车了!油电混动,车子是理想,落地34万!还是补贴优惠后!前两天在一块吃饭聊业务,我问他30多万为什么不买个A6,他说主要是想体验一下混动,在一个就是在西安绿牌不限行。反正这辆车最多开两年,过两年买大G懂了!小孩子,纯理工男思维。第一辆车只图好玩,和科技感!我说,有一个观点你不得不同意,就是对于做生意来说,买车的目的不是代步工具,而是降低“沟通成本”他说是的,你开比亚迪和你开法拉利信任成本是不一样的。“物”是可以赋予人一个能量场的。能量场越大,做事情越简单,越有钱的人越不花钱。车更是一个聚人的东西,你说你开公司连个车都没有,或者车就很一般,员工开的都比你好,你能把公司做好吗?豪车

09月17日

失联的女岛主

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失联的女岛主

2018年春晚的三亚分会场,定在了海南的凤凰岛。全国几亿电视观众,都通过电视机,看到了这个三亚的地标——五座风帆式曲线建筑。办完春晚的3个月后,凤凰岛第二次被勒令停工。26个月过去了,今天,这座人工岛还是没有迎来任何转机。不仅如此,最近三亚房产圈里流传着一个小道消息:凤凰岛项目占股10%的股东王玉妹,失联了。王玉妹是东北人,她鼻梁挺拔,眼睛狭长有神,富有成熟干练的女商人气质。2016年,因为参与凤凰岛邮轮港的建设,她还成为了全国杰出女企业家代表。据说失联前,王玉妹还在寻求解决凤凰岛二期项目停滞的方案。她四处找合作,想引入新的投资者。凤凰岛项目的坏消息不止这些。前不久,年过六旬的凤凰岛岛主曾宪云住过院。十八年前,在海南打拼十多年的湖北商人曾宪云,用七百万拿下了三亚港务局无力开发的凤凰岛。这座计

09月16日

多渔 | 看他赚了五百万,我迷茫了!

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多渔 | 看他赚了五百万,我迷茫了!

木木来电。 说下午要去拜访一个开工厂的大佬,找点赚钱的门路,想让我陪着一起去,我说有事情走不开,等你拜访结束了,晚上一起吃饭吧。 木木说,好。 木木是我一个高中同学,前些年跟着我倒腾网络赚了点钱,于是买房子买车子买老婆。 哦,错了,是找老婆。 后来,不知道他怎么认识了一些老板,开厂的,做电商直营的,搞无货源的,做自媒体的,杂七杂八一大堆。 从此热衷于拜访各路老板,喝茶吹牛逼,聊的项目动辄都是几百上千万,木木觉得这些老板实力很强,于是逢年过节就送礼,希望维系好关系,将来大佬有项目了可以带他一起飞。 这次拜访的,是开工厂的王老板,上游供应商,可以定制贴牌各种产品,男性保健,女性美容,老年养生,减肥瘦身。 全部是暴利产

09月16日

红海:厮杀,蓝海:永生【北】

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红海:厮杀,蓝海:永生【北】

一个人的成功,如果细分,可以归结到很多方面,比如,实力,运气,资源,但最终最根本的成功原因是“简单”何为简单?低成本,高回报,不需要花费过多的精力,就可以达到甚至超出预期。前两天和马哥喝茶,他说,从学校毕业这几年,混的越来越烂,跟三个人混,都没混出名堂。自己虽然学了很多经历,但是发现没什么用。他跟的三个人都是做实体的。对于他来讲,行业选错了。实体行业基本上进入都是重资本,一个是资金重资本,一个是时间精力重资本,一个是管理重资本。任何重资本的行业,不适合进去撕杀。为啥?假货回到90年代初期,那个时候所谓做生意,都是实体,没有互联网行业,那个时候,个体户,夫妻店,一个人走南闯北,靠勤奋和胆子大就能攒下如今的家业。县里做香油的厂长,20岁的时候,跟着镇上的人搭着绿皮火车跑到四川往西安贩假烟。假化肥

09月15日

有人准备在地产大后期悄悄拔尖

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有人准备在地产大后期悄悄拔尖

很多人都以为,陈冠希最后一部大银幕作品是2009年《神枪手》,但其实,2019年他险些又出现在电影中。那一年上映的《风中有朵雨做的云》中,陈冠希本来饰演一名私家侦探,帮助主角破案,但上映前戏份全部被删,只留下了一句旁白,却成了全片分量最重的一句话:所有事情都是这样,会过去,被忘记,包括我。风雨云的背景,正是大名鼎鼎的“广州第一土豪村”冼村旧改和拆迁。旧改一直被认为是房地产行业的难题之一,而陈冠希的那句台词算是把旧改的最难处说出来了。对于开发商来说,造房子是最简单的,拆房子就更是拿手好戏,但最难的,是梳理这块土地的历史纠葛,是划分人和人之间的利益,是正确处理:人、地还有城市的历史。旧改和城市更新,因此门槛更高。在招拍挂时代不怎么受人重视,系统的研究就更少了。但也不是没有人做,最近子姨读了一本系

09月14日

多渔 | 二手书店

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多渔 | 二手书店

大概是2016年夏天的时候,我到南京找朋友玩。 游览了一些名气比较大的景点,中山陵,明孝陵,总统府和栖霞山,周末的时候,朋友说要去二手书店转转,淘点货。 彼时,我这个朋友还在一家物流公司上班,喜欢读书,在孔夫子旧书网开了个书摊,一些书看完后就会转手卖出。 南京是一座文化气息很重的城市,大大小小的书店很多,其中还有很多二手书店,主营各类冷门书籍,线装书、民国旧书。 我那时对此并没有什么深刻的认知,只觉得一堆破书旧纸能有多大的市场?真有那么多人去购买吗? 事实证明,我这个想法很肤浅。 朋友带我去了一家南京大学附近的二手书店,远远的就看到书店的招牌,黑底金字,上书四字,唯楚书店,门口的一副对联是,惟楚有才,于斯为盛。 我心里一惊

09月12日

多渔 | 行万里路

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多渔 | 行万里路

在家呆的久了,就想出来转转。 正好一个朋友要去浙江绍兴,谈一个入股合作的事情,电力施工设计方向的,另一个朋友要去义乌考察源头工厂,行程安排并不紧密,于是约上朋友,一共四人,决定来一次商业考察和观光之旅。 中午驱车出发,心情无比愉快,因为很多生活中的琐事,生意上的烦恼,暂时都可以通通抛在脑后。 生活,也需要偶尔的开溜。 第一站是扬州,到达时已经是晚上十点,街道上已经空空荡荡,行人稀少,看来,扬州也是个慢节奏生活的城市,在大都市,这个时间,夜生活才刚刚开始。 随便找了个小馆子,随便吃了点饭,吃完饭后开车到了预定的酒店休息。次日,去冶春茶社吃了早茶,冶春茶社名气很大,据说有两百多年的历史,古代是文人骚客聚会的场合,于是我们也附庸风雅一回。然后到了个

09月11日

潮去潮又来

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潮去潮又来

潘石屹杀回过海南一次。2001年2月,博鳌亚洲论坛成立。这个海边小镇一夜之间,成了中国与国际对话的平台。几个月后,潘石屹宣布自己获得了博鳌1000亩土地开发权,正式建设“蓝色海岸”项目。他同时还表示:聪明的商人应该低点进入,高点退出。聪明如老潘,还是没踩上点。蓝色海岸一期建成后,租售模式都不理想,二期工程也停滞了。乘兴而来的潘石屹后来对媒体说,每一个人都有不理智的时候。这就是海南,潮去潮又来。一切皆有可能,一切又都不像看上去那么简单。几年后,海南又迎来了第二次时代大潮——“国际旅游岛”。蓝色海岸这个搁浅的项目,也迅速售罄。然后,潘石屹就彻底离开海南,不带走一片云彩。建省32年,很多人跟潘石屹一样,挣一把快钱就走。但也有些人,一直都在。2005年,位于三亚市周边的陵水县,招商引资,希望引来大企

09月10日

多渔 | 慢性子

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多渔 | 慢性子

我是个慢性子的人。 互联网的变化日新月异,按说我是吃不了网络这碗饭的,但是命运仿佛总爱和人开玩笑,我阴错阳差进入了网络这行,并以此为生。 前些年做网络的时候,研究过很多项目,而这其中绝大部分都是时效性很强的,趁着热点赚一波,和短线的股票投机差不多。 我也曾尝试过去追热点,但是,却不能做到大赚特赚,把握不好项目节奏,反应和执行总是要慢一拍,渐渐的,次数多了,我开始自我反省。 最终,得出一个结论,还是要按照适合自己的节奏去做事情。 做网络项目的人都是为了赚钱,无非是赚的多一点,少一点,快一点,慢一点的区别。 大多数人追求的,是如何用最快的速度,赚最多的钱,最好是能一夜暴富的那种,所以,每当有新的风口出现,就能看到一大堆人追着风口跑。&n

09月10日

南通有铁军

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南通有铁军

1932年夏天,刚建完四行仓库的中南、金城、盐业、大陆四家银行,决定盖一座“上海国际饭店”。除了进军商业地产的考虑,这些银行家们还想证明一件事:中国人也有能力建造并经营世界一流的酒店。消息传出,十几家外国建筑公司竞相投标,声称只有他们才有能力营建这样的高楼。有个叫陶桂林的商人对此很不服气。之前,陶桂林的陶馥记营造厂承建过广州中山纪念堂、南京中山陵(三期)工程。这一次,了解上海滩金融巨头们想法的陶桂林,也递交了竞标书,并表态:远东地区最高的大楼,一定要中国人做,一定要比他们做得更好。四家银行也愤慨于外侮,暗中支持了陶馥记中标。开建之前,陶桂林与大厦总设计师邬达克深谈一番,他要求以最好的队伍、最好的工艺、最好的材料完成工程,不要计较利润,因为这栋楼会成为陶馥记最棒的广告级作品。为盖好这座“远东第

09月09日

五证齐全的违建,又倒了一批

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五证齐全的违建,又倒了一批

趁着夜色和微雨,五台挖掘机、二十名工作人员涌入了云燕庄园项目。 这是8月27日晚上7点的天津市团泊洼水库东岸。挖掘机的铁爪伸到了这些崭新的别墅屋顶,一下,两下,三下,欧式风格外立面马上被拍成碎石和砖块。 被拆的,是云燕庄园项目三期未交付的房子,无人居住,自然也无人阻止。不久,大门封闭,拆迁现场被隔离开。旁边小区居民在机器轰鸣中,一直在过提心吊胆的日子。 该来的总是要来了。 团泊洼水库隶属于天津市静海区,夹在天津市区和静海之间。这里是著名的鸟类自然保护区,总面积大约60平方公里,生活着白鹳、黑鹳、大天鹅等四十多种珍禽。这里也成为天津市的后花园,政府在这里出让了不少土地,供开发商做养老住宅之用。 这一切,在今年2月发生了戏剧性的改变。那个月,天津

09月08日

多渔 | 冲动是魔鬼

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多渔 | 冲动是魔鬼

阿卓最近很惆怅,因为生活不如意。 大概是我做公众号矩阵项目的时期,阿卓还在上海送外卖,去上海原因也很简单,和父母吵架了。 因为父母一直张罗着给他相亲,找对象,而阿卓对此极其抗拒,他并不是不喜欢漂亮女孩,而是,吃过的太多了,且,只想玩玩,不想结婚。 有次,我说他,你天天这么糟蹋黄花闺女,小心遭雷劈! 阿卓却洋洋得意,说,你懂什么,这叫万花丛中过,片叶不沾身。 俗话说,常在河边走,哪有不湿鞋。 阿卓湿鞋了。 他把一个姑娘搞怀孕了,而这个姑娘,是阿卓的亲戚托一个朋友介绍的,阿卓的父母很快就给他下了最后通牒,限期奉子成婚。 阿卓不愿意结婚,气的卓父大骂不已,怎么生出这么个畜生来?!气头之上,将他痛揍一顿,阿卓便关掉手机,

09月07日

第一个反应过来的还是恒大

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第一个反应过来的还是恒大

两个月前,正是各个房企回顾总结上半年工作的时候。万科卯着劲想要冲刺8000亿元的销售额,碧桂园杨主席在高管会上讲了一大通话,主题只有两个字:反腐。当时,恒大也召开了一个视频会议,除了介绍恒驰汽车,最重要的一个议题,就是强调降负债。没过多久,三道红线的雷砸在了所有开发商头上。中国开发商们在过去几年狂飙突进,这次监管层突然雷霆万钧,除了国企,没有几个人能有幸进入绿色档里面。这段时间,几乎所有的开发商都在盯着自己的资产负债表发愣。看完监管层的三道红线的内容,开发商就已经明白,降负债这事,不行动不行,步子迈小了,也不行。昨天晚上十点,恒大深夜召开了集团营销大会。会上,许家印直接了当地宣布了两件大事:全国600多个楼盘,七折卖房;9月和10月,单月销售目标1000亿。许老板还是这样,简单直接得让人害怕

09月06日

搞中介:赚同行的大钱【北】

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搞中介:赚同行的大钱【北】

每个成功的人,初期用的都是黑色手段,每个失败的人却总是用着正规手段!奇兵老李是我发小,是我手把手带大的,思维格局已经被我的意识形态渗透的差不多了!上周和他媳妇订婚,说到彩礼,丈母娘这边意思是6.6万,老李直接8.8万,丈母娘破事多,意思是先不领证,先让老李买车!老李问我这事咋办!我说,用尽一切方法,包括吹牛逼,利诱,先骗你媳妇领证,不管丈母娘怎么想,就当丈母娘“死了”老李嘿嘿一笑,妈的想一块去了!说干就干,昨天给我报信,证到手了!带媳妇去了一趟北海涠洲岛!舒服了?舒服了...她舒服还是你舒服?都舒服了!tnnd老李她媳妇做猫舍的生意,目前月入1万,昨晚在和我喝茶的时候聊到生意,说,目前基本上猫+猫周边的产品,已经全部掌握!流量就在贴吧,小红书,闲鱼,豆瓣,和抖音引流!他问:还有没有其他办法!

09月06日

多渔 | 生意的情义和规矩

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多渔 | 生意的情义和规矩

阿申是我的高中同学,关系一般。 毕业后去当了几年兵,复员以后,在我们县城的一个客运站上班,老婆在商场一家电器城做会计。 双方收入都不高,有两个小孩儿——男孩儿。 前些年,我搞网络挣了一些钱,在省会买了房子,买了车,我一向比较低调,除了家里人,买房子的事情谁都没说。 由于房子手续一直没办完,年后,我就直接回省会了,提前跟另一个朋友小亮,打了招呼,说要回去办手续,就不参加他们的过年聚会了。 没过两天,阿申就打来电话,没寒暄两句,就问我,听说你在省会买房子了? 我问他,你听谁说的? 阿申说,小亮啊,他说你回去办房产上的手续了。 我支支吾吾的嗯了一声。 阿申顿时很兴奋,说,你小子混的可以啊,挣到钱了,你搞的什么

09月04日

海底捞亏损9个亿,罗永浩自曝想自杀:觉得钱好赚,是最大的笑话

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海底捞亏损9个亿,罗永浩自曝想自杀:觉得钱好赚,是最大的笑话

海底捞的财报出来了。2019年上半年,海底捞收入116.95亿。2020年上半年,收入只有97.61亿。收入骤减。亏损额也非同小可。算下来,仅半年时间,海底捞就净亏损9.65亿。这是自上市以后第一次出现亏损。且亏损金额,远超所有人预期。当然,我可不是为海底捞操心。人家是餐饮业龙头。市值千亿,资本硬着呢。亏损十个亿,顶多就算点皮外伤,不至于伤筋动骨。我真正担心的,是创业者。之前看过一句话,“中小企业提供80%的就业岗位,占企业总数90%以上”。创业公司撑起了市场的半壁江山。只是,危机面前,中流砥柱是他们,最难的,也是他们。以前跟大家讲过这段经历。2017年冬天,我和合伙人拿着20块的牛栏山,在街头醉的一塌糊涂。边喝边哭。第二天醒来,跟员工宣布健身房倒闭。分道扬镳时,我说,不折腾了,继续打工吧。

09月04日

负债,垄断,发财信息差

发布 : 分享家 | 分类 : 北魏 | 评论 : 0 | 浏览 : 230次
负债,垄断,发财信息差

有个粉丝问我,闲鱼上有些苹果电脑1500左右,有些1100左右,为什么那么便宜。正常二手价都是3000左右的,他们能便宜一半。一般遇到这种问题,我又不是全能的,也不懂,于是我给他说,既然卖1500左右,如果是规模的卖,那肯定是一门生意。你买一台就知道怎么玩了。然后我发了条朋友圈,懂行的大神不少,他们说,这玩意就是垃圾,具体玩法是:1,你在闲鱼付款,然后卖家会找理由让你加微信,2,然后发货用货到付款,等货到了,你看到快递是货到付款,他就安抚你,马上闲鱼退款给你,或者降一点价格,叫你把机器款给快递小哥,。3,除非你当场发现机器是垃圾拒收,不然你收到货就退不了了,机器配置本来就是通过软件修改的,这破电脑,除了壳子是苹果的,其余都是垃圾。那么赚钱的机会就来了,像以上这种玩法,闲鱼上很多,也就是说,你

09月04日

多渔 | 混日子

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多渔 | 混日子

在师范学院读大二的寒假,我去了东莞一个电子厂呆了一个月。为了赚点钱。 这也是我迄今为止,唯一的一次进厂经历,在电子厂的一个月里,我认识了不少流水线上的年轻人,有云南的,贵州的,陕西的,基本上都是十几岁就不读书了,跟着家人进厂打工。 而这次的经历,也打开了我观察另外一个群体的窗口,在很久以前,我曾天真的认为,人们的生活状态应该是差不多的。 虽然知道有阶层差距的客观存在,但是,那只是头脑中一个很抽象的概念,并没有直观而具体的感受。 有次我问他们,你们在这里习惯吗? 他们回答我说,习惯啊,这里比老家好很多,吃的,喝的,玩的很多。 其实我想问的是,对于生活状态,工作方式,习惯吗? 我不习惯。 由于是在流水线上站立工作,每

09月04日

成龙定律终于在地产界应验

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成龙定律终于在地产界应验

2008年7月8日,成龙大哥出席了在上海普陀区长风生态商务区举行的“成龙电影艺术馆筹建启动仪式”。艺术馆旁边有个项目,叫北岸•长风。这个项目的开发商,是北京天鸿控股集团,老板叫柴志坤。那天,柴志坤也参加了这个活动,两个人愉快地进行了合影。多年以后,他们在法庭上重逢了。 2006年6月,成龙来到北京东直门内的NAGA上院销售现场,他告诉大家,内地经济迅速发展,香港艺人到内地置业是趋势,是好的选择: 我已成为NAGA上院的业主,以后和家人来北京就住这。 当月,开发商御嘉置地就受香港名流和金融大佬们邀请,去办了推介会。香港人很给大哥面子,四天认购了项目五分之一的房子。那时,内地产业在香港人看来,算物美价廉。NAGA上院这种二环豪宅,不过卖三万多一平米。 只是

09月03日

山城人民,喜提首套两成首付

发布 : 分享家 | 分类 : 壹地产 | 评论 : 0 | 浏览 : 251次
山城人民,喜提首套两成首付

8月28日,嘉陵江畔的重庆国博中心N8馆里,声势浩大的两江新区房交会开幕了。龙湖、万科、融创、碧桂园等30家房企,带着95个项目、近两万套房子,向重庆人民展露出热情都笑容。有人将项目名做成文化衫,正面是公众号二维码,广告牌上的两行字也发人深省:住两江公租房,告别房奴时代。这次房交会是两江新区管委会和区规划局指导,重庆房协主办。线下会只有四天,线上一直开到十月底。这届房交会最引人注目的,是两江新区在官网上宣布,只要在这期间买参展项目,属于首房首贷的:首付只要两成。过去,重庆限购政策明文规定,首套房首付比例最低三成,二套首付比例四成。现在在“闭着眼买的”两江四岸,敲锣打鼓地告诉大家,首付降到二成。当地媒体还说,房交会期间,四川籍个人到重庆买房享受"重庆市民"同等待遇。以前,外

09月02日

时代的灰尘,终于落到了他们头上

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时代的灰尘,终于落到了他们头上

富力今年的集团年会,是1月份在广州富力丽思卡尔顿酒店办的。富力内部,两个老板李思廉和张力,被大家叫张生和李生。这次,有太平绅士称号的李生,罕见地发了脾气。他把所有区域的负责人都骂了一遍:你们骗张生,你们骗李生。李生说的骗,是高管们投了很多烂项目,让富力资金紧张。当时富力的净负债率高达199%,业界都在讨论富力会不会成为下一个泰禾。之后的半年,富力一直在发债填窟窿。上个月,富力发布了自己的中报。经过一番努力,他们的净负债率终于从199%降到了177%。为了省钱还债,富力整个上半年只拿了一点点地。到年中,总土储少了100万方。富力不是不想拿地,是真的没有钱拿了。富力地产上半年总负债3500亿,一年到期非流动负债695亿元。疫情期间,富力在菲律宾、马来西亚、澳大利亚的海外项目,因为中国人出不去,全

09月02日

多渔 | 免费,付费

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多渔 | 免费,付费

姑父迷上了中医,入魔的那种,有点头大。 和人聊天,不出三句话,必定谈到中医的话题,不管你乐意不乐意听,都会孜孜不倦的给你安利,中医的博大精深和神奇。 而每当听者露出不耐烦之意,姑父便会感叹,唉,可惜了,中医这么好的东西,却没人识货,颇有生不逢时,怀才不遇之感。 有次我问他,对中医的现状和发展怎么看?姑父来了兴致,跟我侃侃而谈,其中说到,中医现在的从业者,大都故步自封,沉浸在自己的小圈子里,基本上不交流,且,门派林立,都认为自己的技术和手法是最牛逼,最正宗的。 我觉得姑父对于中医现状的认识,还是比较客观的。 由于中医没有一个标准的理论依据,统一的评判体系,很多时候,看病治疗,非常依赖个人经验,而不同的大夫诊断和药方都略有不同,所以,自然就没有西

09月01日

看看理工男是怎么赚钱的

发布 : 分享家 | 分类 : 壹地产 | 评论 : 0 | 浏览 : 348次
看看理工男是怎么赚钱的

很多年后,万科董事长王石都记得,1998年,在北京凯宾斯基酒店,中海地产掌门人孙文杰的床头柜上摆着一盘嫩黄瓜。就是在那天,王石对孙文杰说了一个胆大包天的计划:万科与中海合并。那时候,中海的规模是万科的三倍,万科会派驻人员到中海学习工程质量管理和成本控制,中海会派驻人员学习万科的市场营销和人事培训规划。本来你好我好大家好,王石就这么唐突地提出了这个想法。硬汉王石还直接亮出了自己的底牌,表示新的公司可以由孙文杰任董事长,自己担任总经理,服从董事会的决策。孙文杰笑了笑,用不置可否的沉默拒绝了他。王石之所以敢提出这个计划,是因为中海正在经受一场洗礼。1997年,金融危机袭击香港楼市和股市。中海拿到的两块高价地块大幅贬值,股票也大幅缩水。如果硬说中海有什么滑铁卢,那场金融风暴就是,以至于中海的管理层前

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