从某种意义上来说，1963年出生的人，可能是中国最幸运的一批人。
中国已经结束了饥馑，不用再过挨饿的日子。那一年，中国出生人口达到了2934万，比1961年多出了整整2000万。
即便放眼整个人类历史，也算得上一个人口峰值。
他们的少年时代，固然经历过整整十年的社会混乱、教育缺失和物资匮乏。但是当中国最黄金三十年到来的时候，他们风华正茂：
向上流动的门对他们完全敞开着。
恢复高考的时候，他们可以把学业荒废得更多的学长学姐挤出大学门外。在那个年代，哪怕是中专毕业，也比其他人的机会多得多。
中专毕业的潘石屹，后来考上了石油管道职业技术学院，并且被分配到了廊坊石油部管道局。这样的上升通道，今天是不可想象的。
1963年出生的人，商业的创业更加容易，年轻的他们成为了第一批倒爷或老板，接受了商品经济大潮的洗礼，积累了第一桶金：
今天中国最引人注目的一批企业家，张近东、潘石屹、李书福都是那一年出生的：高中毕业的李书福通过给人照相挣到了第一笔一万元，并在21岁那年拥有了自己的工厂。
即便是普通人，也比其他年代的普通人更幸运一些。
很多国企员工在住房彻底商品化之前，拥有了自己的房子；哪怕是农民，相比其他年代的农民也更幸运，之后巨大的城市化红利，让他们很轻松能在城市找到蓝领劳工的岗位。
在经济复兴时期，人口洪峰带来的劳动力对于国家是重大的利好；但进入退休年龄，就会变成巨大的压力。
2023年，2900万人将集体迈入60岁，成为标准意义上的老人。
而中国也将在这一年，正式进入深度老龄社会。
1
上到政府，下到普通家庭，对此都没有准备。
根据联合国的《世界人口老龄化报告》，美国在1950年进入老龄社会，2015年进入深度老龄，这意味着美国有65年的时间，来不断做政策上的尝试。
相比之下，中国是在2000年进入老龄社会，2023年就进入深度老龄社会，只有20多年的过渡期。仔细算算：
留给我们的时间只有4年了。
退休和养老，已经成了一个敏感词。
2013年，清华大学杨燕绥教授表态支持延迟退休政策，并说发达国家都是65岁才领取退休金，“男做园丁女洗衣”。
当时她的言论遭到猛烈抨击，一段时间甚至不敢出门，民间对于她的评论是：
清华教授满嘴放炮，无良学者祸国害民。
六年过去了，事实证明她的判断是有远见的。如今看到六十多岁还在工作的人，大家已经见怪不怪。
杨燕绥只是把其他人不愿说的真相说了出来。
香港的现在，就是我们的未来。
香港著名演员吴孟达出生在1953年，就是在60岁那年，他在片场因心脏衰竭被送入ICU，人生进入了下半场，因健康原因，他一度无片可拍。
上有9旬老母下有5个孩子，吴孟达不得不卖掉部分房产，应对难关。
休养不久，吴孟达又迅速进入工作状态。在拍摄《流浪星球》时因为体力不支被数次送进医院，以至于媒体感慨：
每一场戏后面都站着不敢失业的吴孟达。
在一个深度老龄化社会，吴孟达这样的人都丝毫不敢松懈。现在，越来越多内地人开始感受到相同的压力。
在提出养老难题的时候，杨燕绥教授也提出了解决方案：
30年我养房，20年房养我。
她认为养老一定要有一套房子，住在自己的房子里，不用负担房租，之后，当身体衰弱，社区的养老服务无法满足需求时，把房子卖掉，用钱来换取专业的护理机构。
杨燕绥呼吁大众先买房、早买房，在当时也被骂得狗血淋头。如今回头看看，这个判断也是正确的。
这已经成为很多老人的选择。
2015年，北大著名教授钱理群卖掉房子，住进北京昌平区的一个养老公寓，他高兴地说：
好多十年前想要写的东西，到这里就写出来了。
养老公寓每月光住宿费就需要两万元，这条新闻曾经让很多人感到震惊。
但是现在，这样的方式已经见怪不怪。今年4月，湖南卫视综艺节目《我们的师父》中，84岁艺术家牛犇住的养老院也是这样，一边是精致的环境、周到的服务，一边是普通人难以负担的价格：
仅办卡费就要150万，水电护理费用等另算。
2
给老人住的房子，该是什么样的？
保险公司和很多开发商都在思考这个问题。其中，宋卫平是探索养老解决方案时间最长的那个人。
2011年，养老就已经成为宋卫平研究的课题。宋氏养老理念第一个落地，是在乌镇雅园。
那是一个完全的乌托邦，老宋用尽一切手段，鼓励老人学习、娱乐和社交，不惜成本，拿出大量面积用来做基于老年大学的颐乐学院。
乌镇雅园的居民中，汇集了大量从全国慕名而来的精英，比如芭蕾舞兴趣班的老师，曾经是中国芭蕾舞团的首席主演。
宋卫平不是完全满意，他开始设想另一场实验，不仅能服务活力老人，而且能覆盖更多的年龄段。创立蓝城后，这个设想成为最重要的使命之一。
这一阶段的探索成果，主要体现在安吉天使小镇和杭州桃李春风中。
颐乐学院被保留下来，而且通过新的规划，打造一个全龄的学习型社区。
养老机构和服务被引入社区，不仅能对失能失智以及高龄长者提供养护，还可以提供上门居家护理。
2016年3月，宋卫平南下闽南，他实地考察了厦门半小时车程的长泰马洋溪生态旅游区，并在那里呆了两天。
几天之后，蓝城在福建的第一个项目落地。在宋卫平掌舵绿城的26年里，绿城一直没有进入福建。这是他的遗憾。
长泰马洋溪本是厦漳人民的后花园，有古山、森林、温泉和溪流，依山傍水，常年空气清新，无论到厦门还是漳州市中心，都在半小时的车程左右。
宋卫平和知名品牌国企联发集团及宏发控股合作，开发了自己进入福建的第一个项目：
厦门桃李春风。
从气候和空气质量来看，中国有几个地方最适合养老：
海南和云南中南部，福建和广东的南部沿海地方。
多年来，因为海南的巨大地理优势，闽粤作为理想的养老目的地，其实被大多数人忽视了。尤其是闽南，只要去厦门、漳州、泉州走一圈，就会发现，这里气候宜人、人民富足、商业繁荣，远超外人的想象。
蓝城的厦门桃李春风，是宋卫平对于养老课题的继续探索和践行。
它传承了桃李春风产品系列的中式风格。颐养产品配备了适老化设计，室外的风雨连廊、无障碍通行、室内的圆角家具、起夜感应灯等。这些设计，之前人们只在高端养老院见过。
桃李春风的核心是“小镇中心”，功能类似一个商业综合体，但内容丰富的多：
商业街、温泉酒店、茶楼戏院、餐厅酒馆、国际幼儿园、颐乐学院、健康中心、礼堂、婚礼草坪。
这里是桃李春风家人的聚集中心、商业中心、生活中心和文化中心。
在养儿防老观念深入人心的闽南，人们用购买表达了对于宋卫平养老理念的认可，厦门桃李春风的一期合院产品线上开盘9秒就售罄。
如今，厦门桃李春风的颐养产品即将上市。
十年前就在呼吁以房养老的杨燕绥教授，现在经常被人问的一个问题是：
买不起房养老怎么办？
地价和房价都没有那么高的厦门桃李春风，可能是一部分人不错的选择。