2020年6月5日晚十点，300多个愤怒的男子冲击了海宁的一个售楼处，玻璃门被敲得烂碎，桌子和凳子被推倒。
这个售楼处就在杭州下沙和海宁的边界上，和下沙奥特莱斯一街之隔。
社长了解到，这300多个中介，是代表4000多个客户在此排队买房。从下午两点等到酒店，等到的消息却是，开发商在旁边的蓝豪酒店悄悄开盘了。就这样到了夜里十点，开发商的代表下楼说，294套房子已经销售一空。中介们涌上楼，发现签约区已经人去楼空，只有销控表孤零零的等在那里。被当猴一样耍了一下午的他们彻底被激怒了，就这样，先砸销控表，再砸售楼处。最后还是警察赶来，才把场面控制住。开发商的出尔反尔，让这些中介过去一个月都白忙活了。一个月前，开发商把房子交给了三家总代理，总代理发动了全杭州的中介来带客，卖点是离杭州最近的楼盘。总价80万左右的一套房子，开发商开给分销渠道的佣金是：在高佣金的激励下，所有中介都在向客户推这套房子，截止开盘，一共蓄客4000组。在最后一刻，拿到客户名单的开发商，把中介全部踹掉了。仅此一项，开发商省下了将近2000万的营销费用。这就是海宁楼市，一个大鱼吃虾米，虾米吃韭菜的地方。很多客户到现在不知道，这些房子本来都是商业公寓，建造的时候也是按照公寓格局建造的，内部如同酒店，全是50平米左右的小户型，4梯49户，而且没有天然气。他们只知道80万一套的住宅，放在仅仅与杭州一街之隔的海宁，买到就是赚到。2017年的时候，这个项目的土地性质发生了变化。海宁城乡规划2017年的一份文件中，显示它从保留建筑变成了商业用地，3-8层甚至变成了住宅用房，产权70年。土地性质怎么可以随意变化，社长对此没有兴趣，能量大的人物太多了：这个被砸的售楼处，仅仅是海宁房地产乱象的冰山一角。社长只想提醒购房者，海宁楼市的水太深，水性不好的不要随意下水。海宁之于杭州，就像北三县之于北京，昆山南通之于上海。它们可以蹭中心城市的热度，但在市场规范方面又远远不如。就像上文所说的这个项目，土地性质竟然可以随便更改。最典型的就是2016年，北京楼市的热度传导到了北三县，开发商十分强势，捂盘、加价等行为遍地都是。社长还记得，当时北三县的香公馆项目本是烂尾楼，但中介和开发商对一致对外宣传，环京最大的开发商华夏幸福将会接盘，引来了大批客户。如今，一年半过去了，房子还没交付。购房者后来才发现，他们购房合同根本不是和华夏幸福签的。海宁也是如此，杭州因为限价，导致营销空间变小，很多人就转向了海宁。市场上各种牛鬼蛇神都赚到钱了。一方面各大开发商相继进驻，另一方面，代理、中介公司各显神通，将这里变成了藏污纳垢之地。社长去年写过《杭州房产中介自述：和我们比，PUA是渣渣》，揭露海宁房产代理商“新依房产”的卑鄙手段，后来这篇文章被很多平台删除，大家有兴趣可以去对话框发送“海宁”自取。海宁中介最普遍的猎物，是被杭州楼市淘汰的客户，比如手里有十几万、但买不起杭州房子的年轻人。中介先用远低于市场价的假房源接近客户，等客户反应过来，已经坐在去海宁的车上了。一路上，几个配合默契的中介，会用一套精心编制的剧情和话术，给客户洗脑，到达海宁售楼处后，和当地销售人员配合，威逼利诱客户完成交易。如果客户宁死不从，就会被他们丢在海宁，太刚烈的客户，甚至被他们甩在高速公路边上，猖狂到极点。而这些上当的人，很多都是学生和老人，甚至有还在哺乳期的母亲。他们被当作垃圾一样，被中介扔在路边。
社长那篇稿子是今年1月写的，到现在，海宁中介半路甩客的事情还在不断发生。用类似的手段，“新依房产”等代理公司，赚得盆满钵满。而那些本来就买不起杭州房子的人，在海宁任人收割，被狠狠地上了一课。对于普通人来说了，预防被宰只有一个办法，对任何来自海宁不明人士的真诚邀请：
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