1. 在自己住房基础外，买上一套或者多套房子，等待升值，然后出手，获取利润。该方法适合个人闲置资金炒房。
2. 与房产销售公司签定协议，将房子购买下以后，不签购房合同，不备案，二次转让时，无过户费，职业炒房，等该小区房子售磬时，再通过房产中介将这些房子提高一些价格转让。该方法主要适合一些职业炒房团，通过这种方法可以在短期内直接操纵一个小区的楼盘价格。
3. 将自己手里的买不到一套房子的小额存款转交给炒房代理人，入股买房，等房子销售时，再按照比例将本利收回。该方法主要是适合一些想通过炒房赚钱而又没有足够多资金的个人。
上面的三种方法中，除了第二种可以在短期内就可以获取丰厚的回报外，第一、三种方法都需要一年以上的时间才能够见到比较可观的利润，炒房目前来看是暴利，但是炒房最大的弊端就是资金压制在那里得不到流通。
现在网络上有了一种新的职业，我们暂且命名为网络炒房人，这一类炒房人的炒房方式，和上面提到的3种炒房最大的不同就是网络炒房不需要压制资金，同时周期也不长。网络炒房人常炒的三类房：
按照常规思维来思考，刚买了房子，咋又想着转手呢？但是实际上在每个楼盘的销售过程中，都会有一些人付了首付以后就后悔，过去买房时没有考虑当房奴的辛苦，当真的当了房奴的时候，立刻就受不了。在笔者的小区里，有两个教钢琴的夫妻，他们都是老师，收入很不错，买了一套100平左右的房子，现在每个月要还银行3000多元，两个人的过去的安逸生活立刻被打乱了，现在男老师天天在找买家买房，原价转让，在小区论坛里，与他们情况相似的有很多。
职业炒房人每天都会关注当地的小区论坛以及QQ群，他们的广告语一般都是2个周内替您卖掉房子，当你有房源时，对方就会帮你发布信息，然后有人有意向时，就会带人去看房，满意后就成交，炒房人给对方的价会高出出售方的价的，挣取的是差价，当购买者决定购买，并且支付定金时，就要支付给炒房人佣金，佣金就是差额。
职业炒房人，一般都是熟悉网络的大学生，每天都在房产交易网上发布急转信息，为了吸引眼球，一般在信息里都是类似“因无力还贷，现原价转X小区楼房一套，联系XXX”，房价每天都在涨，别人原价转让的房子价格肯定要比目前的市场价低，而且是现房，所以很多有意向的购买者就会主动联系这些发布信息的炒房人的。
卖新房，是炒房人最容易赚钱的，因为出售方一般要求保本就卖，而市场价会越来越高，所以当打出原价转让时，本身就是一种。但是对于职业炒房人来说，这一块利润还不是最大的，最大的利润来源于他们与售楼中心的合作，因为每天与他们联系的人全是准备买新房的人，所以当有人看一些房源时，他们会顺便将这些客户带到售楼中心，介绍给售楼小姐，一旦成交以后，售楼小姐会将自己手里的佣金分出一半给这些炒房人。
在本文中提到的网络炒房人，多为在校大学生，因为他们对网络的驾驭能力要更强，他们除了炒新房以外，最常炒的就是二手房，制作一个广告页，广告页的主题就是当地最便宜的二手房，在广告页上列出出来目前的手里的房源，这些房源价比目前的市场价优惠多少，都有明确的标注，而且上面写着，所有的房子均系相应小区里的最低价，均系房主急需资金。然后每天都去发布二手房信息，然后留下联系QQ，再联系QQ里再放上这个广告页的网址。所以每天都有意向流量流向这个广告页，同时网站接手急售二手房业务，成交时，他给予代跑手续，同时收取3000元的手续费。因为这里的每一套房子的价格都是最低价，所以人们总是有一种占便宜的心理，就会在这个广告页里进行挑选适合自己的房，同时每个房子都有与目前市场价的差额，所以购买者总是感觉买了该房就赚了这么多钱。上面的2种方法，与传统的中介相比，就是占领了客户群体，通过网络流量技巧，最大化的吸引了意向购买者的眼球。
在第三种方法里，就需要一定的合法手续，要求具备房产中介中心手续，这个可以选择加盟一家普通的房产中介公司，办理完手续以后，到房产交易大厅租赁一个办公室，房产交易大厅里面有众多的房产中介公司。在房产交易大厅里，基本上每天都要需要排队，特别是下午的时候，有很多人都是排到5点以后就排不上了，一排就是几个小时，办个业务特别难，而且在交易大厅排队和在银行排队不一样，在交易大厅里领取序号，必须要拿着房产手续才可以领取。在下午4点以后，就会有一些大学生主动的在人群中推广业务，100元手续，到下面的房产中介办公室里办理，第二天领取，只要将手续给他们，第二天一上午他们就可以给全部办理完毕，每套手续他们给出1000元的押金。笔者本人就是在房产交易大厅里遇到的他们，而且由他们给的业务，才发现的这个第三种方法，每天都可以拉到几十笔业务，早上8点他们其中有一个人就会去给排队，一次性办理几十个，一个窗口一占就是一天。只要将业务材料给他们，然后写上业务委托书，他们就给你1000元的押金，等你拿资料时，再把1000元押金还给他们。