2012-8-26:烧烤、大梅哥、房价、教育、上海圈子!

  下午,大梅哥给我打电话,问我晚上有安排没?


  我说,晚上没事,不过我还有个兄弟。


  大梅哥说,一直承诺带你去吃超高价的烧烤,恰好今天闺女从北京回来了,带你们去吃烧烤。


  大梅哥过来接上我们,在路上,明显感觉大梅哥游刃有余,拉萨之行,大梅哥就是主驾之一,经过拉萨之行的锤炼,更牛了,我们三辆车,全程3万公里,只有一次超速违章,平安归来,大梅哥总是提起我那句话:靠侥幸,是不可能幸运一辈子的。


  我们俩在一起,有聊不完的话题,从农业经济到国家政策,他剖析了房地产的本质,是谁不让房价下跌的?


  大梅哥的观点是:


  1.房子基本已经满足刚性需求,这么多北漂,有几个住在大街上的?不管你是租的,还是买的,终究是有地方住。


  2.现在的房价,是政策房价,而不是市场房价,房地产是政府招商引资的香馍馍,房产项目来了,卖地有钱赚,卖房有税收,还盘活了建筑市场,拉动了本地经济,一举多得,政府不会让房价下跌的,而不是市场不让房价下跌。


  3.很多人买的不是房子,而是家,如果在这个世界上,没有一套属于自己的房子,心是不安的,如果懂懂来济南,租房还是买房,其实是一样的,因为你有家,就如同城里人,即便有房子,也会租住学区房,不会觉得别扭之类的。


  4.房产税推出后,房价会逐步回归理性,但是不会出现暴跌,因为本身就在通货膨胀,钱不值钱了,房价不涨也是跌了,所以,靠买房子赚钱,希望不大了,引用牛哥的话:甘蔗最甜的一段已经没了。


  5.买房,其实是亏损的,100万,机会成本就是10万元,而租出去,只能获得3万元的租金,房产税推出后,这3万还不够交房产税。如果家里有房子,仅仅要的生活品质,不如租房,因为你不存在买“家”的概念。


  6.租房,要有选择,找那些达官贵人的房子,精装的,他们手里有多套房子,不急于套现,这些房子气场好,而且还结交了朋友,一次租上3~5年,在中国,破产不破租,即便是房子卖了,租赁合同依然有效。


  我很认同大梅哥的观点,如果单纯是我自己,我还是选择住在农村,但是老婆一直都希望给儿子创造一个优良的学习环境,总是想往城里走,一旦谈到孩子教育的问题,她就嫌我不筹划。


  关于这个话题,胡老师说过一个观点,孩子并不在乎你们是租房还是买房,如果你们夫妻俩感觉租房也心安,那么孩子也心安,如果你们俩因为租房而有漂泊感,内心没有安全感,那么培养出来的孩子,也没有安全感,并非在上海,就一定可以培养出来天才,也并非在农村,一定不能培养出奥巴马,你的高度决定了孩子的起点,而不是地域高度决定了孩子的起点。


  于导推荐了一部电影《赛德克·巴莱》,的确很好看,是台湾有史以来投资最大的电影,有种阿凡达的感觉,电影的结局很悲惨,为了抵抗日本人,他们全部战死,他们是英雄,还是屠夫,是忠于信仰还是野蛮文明?


  优秀的东西,一定是存在争议的,这部电影也是如此,他到底是表达信仰的力量,还是侵略战争?这些孩子,很有男人味,有野性,但是十多岁,就开始杀人不眨眼,在他们的评判标准里,这才是真正的男人,而在现代文明标准下,这就是屠夫。


  对于孩子教育,我的观点是:不需要刻意为其铺路,保持我们自己的信仰,正确的价值观,给孩子做好榜样,让他们站在我们肩膀之上去选择自己的人生,而不是把孩子当成了盆景。


  我们作为成年人,回头想一下,我们挺幸福的,有快乐的童年,有美满的家庭,农村出身也没有给我们带来什么耻辱,我们之所以回避农村,是回避贫穷,回避脏乱,回避见识短,如果咱把这三点给优化一下,就变成了优势,咱可以做农村里的富翁,咱可以把家里收拾的比城里别墅还有味道,咱可以带着孩子周游世界。


  昨天,小琴说要去韩国,她男朋友在韩国,带着我和媳妇一起去,我研究了一下攻略,去济州岛是免签的,可以直飞,有机会可以搞个国际游。


  房子,还是要买的,既然跟着他们参与了团购,我就不能中途退出,我想回家趟,把媳妇带过来,让她自己选。


  我最近,挺佩服自己的,从拉萨回来后,我就半定居在了济南,每天跟牛哥在一起,学习了很多,大梅哥说,牛哥是个很细心的人,他很爱学习,对人性把握的非常好。


  蝉禅也跟我讲过,牛哥是无论走入什么圈子,都当老大的人,如今,我是深信不疑,当老大是一种气质,一种本性,需要的是魄力和实力,牛哥说,等一起去读EMBA时,让懂懂当老大,他在下面托底,这样根基很稳。


  我们在一起,总是回忆拉萨之行,大梅哥说,拉萨之行对于懂懂冲击都这么大,何况对别人了,每个人在各自的领域里,都是前护后拥,但是当凑到一起时,彼此都放下了架子,真心融入了这个圈,每个人的内心也都打开了。


  刘克亚说,营销的最高境界,是没有招式,但是等出招完毕,可以用营销理论去解释,很多人并没有学过营销,但是精通人性,自然就成了营销大师,相反,学习招式的人,很难成为营销大师。


  晚上,见识到了营销高手。


  刘克亚说,一个人创业的顺序应该是:找到自己的兴趣,潜心修炼成绝活,贡献超高的价值,收取超高的价格,自然成为客户圈子。


  大梅哥,把我们带到了一个很破的院子里,老板很热情的打招呼,挨着一一握手,难道这就是传说中的超高价?


  大梅哥说,这里不接待外宾,只接受VIP预定,北京很多明星,来济南先到这里吃烧烤,然后再去办事,这里每天晚上6点营业,到凌晨4~5点。


  房间很破,沙发上油呼呼,窗户上都是灰,有一扇窗户还要掉,大梅哥没吃午饭,先来了几个烤烧饼,我一尝,妈呀,太好吃了。


  大梅哥说,老板这个人,就喜欢烧烤,喜欢研究,烤的每一串都很用心,你仔细看看这个烧饼,都烤出了油。


  两个孩子吃的很少,他们谈到了《中国好声音》,她们喜欢光头,我喜欢杰克隽逸,她们为光头被淘汰而伤心,而实际上,这一切都是策划好的,谁上,谁下!


  刘克亚说,《中国好声音》策划了1年多,被政策多次左右,我们看到的这一切,都是策划好的,其实他们都是一伙的,最终这些优秀的选手,都成了他们的摇钱树,因为他们成立了经纪公司,导师们都是股东。


  牛哥说,《中国好声音》为什么火?就是满足了老百姓的奢望,就如同一个农村孩子,让城市的大家闺秀站成一排,他来挑选谁做媳妇,这是过去从来没有过的,而如今可以挑导师,哪怕你是刘欢,我也可以拒绝你,满足了老百姓的心理。


  群友说,《中国好声音》团队好,是《中国达人秀》的原班人马,而且导师团队的确出色,基本上可以称的上四大天王,更专业。


  媳妇说,《中国好声音》的音质好,以声音来决胜负,听里面的歌曲是一种享受,这不是快男超女所能媲美的。


  继续说烧烤,真的超好吃,特别是白腰,烤绝了!


  结帐,490元,而且我们没喝酒……


  在这个世界上,很多人消费时,已经不考虑价钱了,哪怕吃几串烧烤,花上1000元也不会眨眼的,但是,前提必须是让人酣畅淋漓,你只有贡献了超高的价值,你才有资格收取超高的价格。


  刘克亚退出培训时,最后一堂课叫:超高价。


  在这一堂课上,他提到了两个观点:


  第一、无论你进入什么领域,从事什么行业,你都要成为价格领袖,此时,你是最轻松的,利润是最可观的,你是行业里的焦点,你是行业的代言人,你可以获得最多的口碑和最高端的合作资源。


  第二、做营销,必须100%从客户角度出发。


  用刘克亚的理论来分析这家烧烤店,再恰当不过了,老板的兴趣是烧烤,修炼成了绝活,能够烤出最好吃的羊肉串,成了行业的价格领袖,而且实行VIP制,江湖中到处都是他的传说,就拿我来举例,我既是他的消费者,又是他的口碑宣传者,以后有朋友来,肯定有人想去吃这家烧烤,我还没资格定,我还需要委托大梅哥帮我预定。


  忘了介绍,跟我们一起去烧烤的哥们叫谭培国,来自上海,老家是重庆的,做淘宝的,主做保健品,曾经辉煌过,现在处于转型期,在我们群上,叫终点站。


  谭培国是昨天中午来的,托了一个超大的中转箱,他说里面装的是保健枕头,送给我的,我想,这么一箱子?你咋不开个卡车来呢?帮我拉一卡车。


  他是真心付出,我能感受到他,其实我是想传递给他一个信息,日常交际中,即便送礼,也要站在对方角度去考虑,最好送个很小巧的玩意,能够放到包里,并且对方很喜欢的,你扛这么大个箱子来,我咋搞回家?


  我说,这些保健枕头,多数都是我们山东生产的,前几天我在日记里提到的于冲,他们家就是做这个的,当时做聚划算的几家商城,都是他们家OEM的,最高的一天卖300万元。


  谭培国想认识一下于冲,我说那我下午带你去淄博吧,帮你们牵上线,具体如何合作,你们谈,其实最好的方式,是我帮你打好电话,你直接过去就行了,因为我去了,会影响你们交流,焦点很容易集中到我身上,他们对我特别好,我都不好意思去。


  谭培国问,做点什么事,可以结交高手?


  我说,结交高手干嘛,咱要让高手来求咱,既然咱当不了小弟,那咱就当老大吧,你可以每半个月,搞一次江浙沪的聚会,实行AA制,你不用担心大家没有话题聊,一群人在一起,很容易有共鸣,我帮你推广,你来搞,每次搞完,你都写写分享会,只要你坚持做上一年,你自然就成了圈子里的老大,此时,你不再缺少信息了,因为在碰撞时,你是最大的受益者。


  你不要觉得这不是创业捷径,这才是真正的捷径,我总结过我们圈子这几年发展起来的人,多数人的蜕变,都是因为遇到了贵人,但是贵人的相识,多数都在聚会上。


  你不用担心组织不到人,我帮你推一把,瞬间就组织起来了,实在不行,我每个月帮你推一次,你组织大了,我都要想参加,因为我也想跟着一起学习啊。


  你要借助别人的肩膀,有足够的人气,不要觉得这是虚伪,实际上,这是跟别人交往的砝码,小熊去拉萨前,我也推过她,没几个人搭理她,拉萨后,我又推了她一把,他日记浏览量都能过千,最关键的一点,她在大家心目中的形象立刻高大起来,连她自己都觉得搞笑,同样的熊,去了趟拉萨,变高了?!


  既然有肩膀可以站,为什么不上去呢?


  好了,言归正传,谭培国的QQ:269719259,江浙沪的朋友,可以提前排队。


  附图:《遗愿清单》里的猫粪咖啡,这种昂贵的“猫粪咖啡”由极为稀少的牙买加蓝山咖啡和印尼鲁瓦克咖啡豆混和调制而成,印度尼西亚山间有一种名叫鲁哇克(Luwak)的麝香猫喜欢吃多桨的咖啡果子,但坚硬的咖啡种籽无法消化,随粪便排出,印度尼西亚人发觉,经过麝香猫肠胃发酵的咖啡豆,特别浓稠香醇,每年产量只有260千克。


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