《懂懂骑山东》--济南市历下区

今早,我翻了翻公众号后台私信。

有两条需要回复。

第一条来自淄博,解释了临淄东周殉马坑在翻修……

我觉得,应该是我写了一句不是很合适的话,说当地村民把路给堵起来了,讨薪,恰好最近淄博热,可能是工作人员挨着各平台搜索负面信息。

好在,不是我编的。

纯属偶遇。

我不是淄博黑,相反,我对淄博非常有感情,甚至我都怀疑淄博烧烤突然火了,有我助攻的成分,毕竟我写了一个淄博烧烤的专题,那时淄博烧烤还没人关注呢!

所以,请放心,我是友军!

第二条来自济阳,也是类似的原因。他讲述了济阳的未来,一是规划了新旧动能转换起步区,二是未来可能搬迁到济阳的不是市政府,而是省政府。

我在文章里分析了济南市政府不可能搬迁的两大理由。一是新政府大楼被评为全国最豪华的大楼,刚启用没几年。二是正在奥体中心坐镇呢!

省政府有没有可能搬到济阳?

没有可能。

别说搬到济阳了,就是搬出二环都没有任何可能。

省政府需要的不是高楼大厦,也不是交通便捷,而是文化底蕴,就不可能搬出趵突泉、大明湖、千佛山这条线。

这就是济南的风水线。

也是全山东的风水线。

这一片自古以来就是C位,长清篇里我们写过,整个这一片区就是原先的明德王府。若是很难理解?

参考,故宫一圈。

风水,无处不在。

这个风水,不是迷信的那个风水,可以理解为文化风韵+资源配套,既赏心悦目也能代表省城历史沉淀。过去我以为五四广场、泉城广场是独立存在的。

这次骑车我才发现,不是。

五四广场是青岛市政府的配套广场。

泉城广场的后面就是山东省人民政府。

豁然开朗、原来如此。

我在济南生活了那么多年,竟然不知道山东省政府在平房区,非常低调。很难想象,济南的C位,泉城广场北边那一片全是小胡同,只能走人,不能通车,小胡同里藏着山东省政府。

这一带都是历史建筑。

胡同里很多房子都租出去了,小超市,小糕点,我在这里买了个小零食,跟老板娘聊了一会。她是老济南人,也是胡同人,但是不是这个胡同的,这个胡同没有普通老百姓。

看到这些房子,我羡慕的不得了。

她摆摆手,说了句顺口溜,外面光,里面糠,四合院里淌粪汤。过去没有下水,家里没有厕所,一下雨还到处漏……

现在,好多了。

能改造的,改造。

不能改造的,重建。

因为整个济南老街区有计划申请世界文化遗产。最C位的这片胡同很安静,很生活,也很少有游客。再外围一圈就是济南的四大街,曲水亭街,后宰门街,芙蓉街,宽厚所街,简单的理解就是济南版的宽窄巷子。

也有人说是济南的丽江古城。

怎么理解都行。

反正,就是吃喝玩乐,适合逛街。现在这种商街为什么看起来那么舒服?因为,都是统一规划,统一布局,统一招商。

为什么把济南老街比喻成丽江呢?

因为,有自然风光,有商业气息,老街也有河,而且河水质量,放眼全国都是数一数二的,清澈见底,水底的海草甚至一枚硬币都清晰可见。

而且是泉水。

这个地方为什么能成为C位?

泉水密集。

泉水汇集以后进了大明湖。

大明湖再出来,就是小清河……

河水清澈一般仅限于泉水到大明湖这一段,从大明湖出来,就慢慢臭了。现在好多了,过去小清河臭不可闻。

济南之根,为什么建在市中区而不是历下区?

通过不了审核。

会挡视线。

从千佛山必须能看到大明湖,从大明湖必须能看到千佛山,中间不允许盖大楼。

若是有人头铁,非要盖呢?

早晚给你拆了。

不是没盖过,这里曾有个超高建筑,济南东湖大厦。不管当年是怎么建起来的,反正,现在必须拆,因为,你影响了千佛山对话大明湖。

去年,刚拆了。

保护老湖,还要学扬州。扬州有个瘦西湖,怎么对待湖景房审批问题?去规划所在地放同等高度的气球,若是绕湖转一圈看不到气球,那么就是YES,若是能看到,就是NO,确保在瘦西湖里看不到现代建筑,不出戏……

东湖大厦拆了。

那么,千佛山脚下,也快了,现在有这个趋势了,千佛山脚下的鱼翅皇宫酒店拆了,这曾经是济南婚宴的天花板,若是宴请谁能去这里吃一顿,代表着至高无上的尊重。

我在济南的后期,炒房团已经一分为二,年轻一点的继续进攻华山,年龄大一点的选千佛山。

理由是什么?

千佛山属于济南的灵魂,不可再生。

年龄大了,每天爬爬山。

千佛山周围一圈医院。

是不可复制的地产资源。但是有个缺点,千佛山脚下没有好房子,全是MINI小区,因为多是条子工程,你批一块地,我批一块地,没有做过整体规划,小区老,停车不方便,路口堵。

但是,房价居高不下。

而且,这里配套的中小学全是王炸。

千佛山脚下这些小区,若是统一拆迁再规划,再贵也不愁卖。不一定非要什么HOUSE,大平层就可以,层高3米以上,人车分流,物业一流。

我都想去。

当时,我跟着老大哥去千佛山脚下看了不少房子。

他是真心动了。

这里有些小区有后门,家家户户有门禁卡,一刷就能上千佛山,一天爬几遍都行。作为一位资深房地产人,老大哥根本不在意什么户型车位,就是看中了这一点,这代表着……

后来,他在这里买了一套二手复式,装修的很好,房东搬到北京去了,地板用的都是意大利进口的大理石。

昨天,师妹给我留言,说她刚搬到济南时,租住在此,每天早上跟那些老教授、老校长、老局长们爬山。

这些老头们到了山顶,望一眼大明湖,没看到夏雨荷,倒是看到了东湖大厦。

能不生气嘛?!

若说什么房产理论对我影响最深?

就是千佛山理论。

第一、一定要选人口正流入城市。

第二、研究不可再生资源,如济南千佛山,青岛崂山。

做房产中介的,有一类人专门信玄学,有人开着一辆与他身价不匹配的帕萨特。

因为,这辆帕萨特的前主人,节节高升。

他觉得,这辆车会给自己带来相似的运气,所以再破,他也喜欢。

千佛山到大明湖这条线上,有些小区,有些大院,房子也对外出租,房产中介会把主人信息给汇总起来,是升了,是退了。

不同的走势,不同的价格。

有人是拿来当办公室的,例如研究证券、期货的。

他们相信风水宝地的说法。

有人是拿来征婚,怀孕的。

我儿子就是这么怀的,但是纯属偶然。我朋友租了一套房,我们旅行结婚时,他喊我们过去住一段时间。我印象最深的是早上很吵,因为周围绿化太好,鸟太多。

早上,叽叽喳喳。

泉城广场一圈也有不少单位大楼,也对外出租。前几年微商很火的时候,有个微商大佬就在这里租了两间办公室,坐在办公室里喝茶能看到泉城广场的大雕塑,他迷信风水。还有一点,大代理来了以后,会感叹,我靠,老板多大能量?能在这里办公。

使我想起了那些骗子,能自由出入很多机关单位。

其实,只是因为打通了保安。

喝茶也很讲究,不喝纯净水,要喝济南的泉水。不能喝趵突泉的,因为趵突泉圈起来了,进不去,而要选黑屌泉的。每天早上都有N多老济南人拿桶在泉口接水,回家泡茶喝的。

泉水好喝吗?

他们认为好喝。

其实,一点都不好喝,而且一烧就出水垢……

他们迷信,你能咋办?

黑屌泉?咋这么怪的名?

黑虎泉,只是书法草书里虎跟屌太像了,我们也喊黑屌泉。全国旅游景区里最容易认错的字,十大排行里济南占了俩。

一是黑屌泉。

二是山东情妇馆,也有人念成心系情妇波。

是郭沫若为山东博物馆题的字。

真是郭沫若题的吗?

我记得以前听讲解还是看文章,有过一个说法,这几个字是从郭沫若的书法作品里抠出来的。不过按照郭沫若的年龄以及山东博物馆的开馆时间,他本人题的概率还是蛮大的。

但是,真不好看。

还不如抠王羲之的字。

抠字组合很常见,济南近20年最常见的题字是范曾,尤其是鲁商旗下产品。曾经有人问过中间人,想让范先生给写个牌匾。

中间人半调侃的说,你自己去网上抠字组合就行了,他也不记得有没有题过,你说真的就是真的……

我每次路过莒县浩宇集团,看到范曾的题字,我总有类似的疑问,这到底是真的还是抠的?

夏天的时候,黑虎泉很热闹,晚上很多老头老太在里面游泳,泉水可凉了。那时济南这一带老街区还没有统一规划,还有沿街卖青岛扎啤的,摆几个小桌,吃几串烧烤,真过瘾。

过这样的生活,我还是游刃有余的。

白天,我不怎么敢来泉城广场,因为这里太高大上了。我有个队友在这附近上班,她从小就在此,跟我们不一样。她喊我去恒隆吃喜家德,一进恒隆我就紧张,全是国际大牌,咱也不敢说话。问我饺子吃什么馅的,我也不知道,傻乎乎的。

现在的我?

肯定敢逛了。

高中时,我有个笔友是济南的,她给我邮过一张在泉城广场喂鸽子的照片。我们那个时候没有QQ,没有微信,全靠写信交流,写给谁也是随机。她是看过我发表在《齐鲁晚报》副刊上的文章,找到我的地址的。

后来,笔友也弄丢了。

据我姐讲,我考上大学后,她给我写过信,应该是家里人给没收了。

我第一次正式去泉城广场是我们自驾去拉萨,在广场集合,拍了个合影。当时的泉城广场是开放式的,我这次骑车发现有了栏杆。

后来,泉城广场就去的多了,外地朋友来了,要带人家去看看,另外偶尔到历下区聚餐,往往会选这里当集合点。

外地人到济南,肯定要到这里打个卡。

毕竟,电视上看了那么多年。

总要看看活的长什么样吧?

就那么回事吧,我这次都没敢靠近,因为我自行车没有锁。眼看骑完山东了,别在这里把自行车丢了。

走两步,回头看一眼。

谁带火了大明湖?

《还珠格格》。

皇上,你还记得当年大明湖畔的夏雨荷吗?

后来,被段子手给接了N多茬。

譬如……

皇上说,记得,活好,价格又公道。

我对大明湖的记忆,更多是里面的饭店,四季明湖,古香古色。平时宴请朋友,咱去不起鱼翅皇,到四季明湖还是可以的,能看到湖,有格调,人均消费也不高,两三百块钱。

我学历史时,学到了一条冷知识,一般朝代名字多是单字,明朝是俩字:大明。

当时,我第一反应是,大明湖会不会与这个有关?

毕竟,济南真正的崛起是从明德王府开始的。

求证一番。

的确有这个说法,实际上纯属巧合,因为辛弃疾时代已经叫大明湖了。当时南边是南宋,北边是金朝,也就是说,岳飞北征时,济南是敌人?

嘘……

金朝以后才是明朝。

历史上,大明湖曾被称为:历水陂、莲子湖、西湖、北湖等。

竟然还叫过西湖?

历下区为什么叫历下?

历山之下的意思。

历下区就一座千佛山,难道?

对的!

千佛山虽然名字里带佛,其实是佛帝双栖,帝就是舜帝。看官方介绍:千佛山,古称历山,因为古史称舜在历山耕田的缘故,又曾名舜山和舜耕山。隋开皇年间,因佛教盛行,随山势雕刻了数千佛像,故称千佛山。

是世界唯一的佛教文化与帝王文化双元共生的名山。

希望能和谐共处。

使我想起了那本书《爱上双人舞》。

千佛山里的寺叫什么寺?

兴国禅寺,济南佛教协会在这里办公。

门口对联很通俗:暮鼓晨钟,惊醒世间名利客;经声佛号,唤回苦海梦迷人。

清末秀才杨兆庆书写。

在山下买房子的老大哥跟我说,一听到寺院的钟声,就仿佛听到了回家的召唤……

只是,这么多年了,他依然没出家。

我跟他学到了很多知识,例如如何磕头,如何烧香,如何“求缺”。磕头很讲究,尤其是手心的变换,烧香还有讲究?

对的,例如不能用别人的火引香。

不要烧高香。

因为高香都是柴火做的,是臭的。

要烧有香味的小香。

那求缺是什么意思?

就是人生不要追求圆满,要主动有些残缺。儿女双全,父母健在,事业有成,这些若是组合在一起,往往就是下坡路的开始。

他认识很多学佛之人,其中有个很有善心,人见人爱,花见花开,孩子都是胎里素,家里没有电视,没有互联网,晚上一家人抄经,孩子也不上学,因为自己就办私塾。

结果是?

爱他的女人太多,乃至他生了七八个娃。

能到什么程度?

下雨天,开车溅到了路边的小姑娘,他下来道歉。

结果小姑娘给他生了两个孩子。

大嫂和二嫂伺候的月子。

这都是真人真事。他一直都劝我把孩子送到他的私塾,我差点心动了,因为这里面不乏高能量家长。这类地下教育组织,很多,第一次被老百姓熟知应该是孙楠夫妇把孩子送到私塾……

后来,我怎么又自我扭转过来了?

我请教了德高望重的老师。

老师说了两句话:

第一句,教育不要轻易试错,因为不可逆。

第二句,引用了邓爷爷的那句话,教育要面向现代化,面向世界,面向未来。

要说我在济南生活的一大收获,是我看懂了《盗梦空间》。人大脑在防御不稳定的前提下,很容易被人给换了操作系统。

教练技术在济南风靡了20年。

济南的达官贵人,上了个遍。

我济南的那圈朋友,可能就剩我自己了,他们给我的定义是不敢挑战自己,胆小鬼。但是我媳妇没能幸存。

课程很夸张,又哭又叫的。

甚至抬着棺材去上课。

所以,他们多把培训基地放在南部山区,怎么喊怎么闹都没人管……

每个人都变成了另外一个人。

人竟然如此多面性。

又具有如此的可塑性。

我去看我媳妇时,我都很怀疑,那是她吗?

嗷嗷的喊着口号。

扔进去了20多万。她承诺会感召四位朋友来上课,结果一个没感召到,自己把学费付上了。

相互称家人们,每个月一聚,全省乱窜。

秘密可以告诉家人们,也不告诉亲人们,每个人都承诺为别人保守秘密。有个学员是个中学校长,在里面坦白自己的内疚,曾经嫖娼让媳妇去赎……

结果,连我这个外人都知道了,还不是我媳妇告诉我的。

人,真的很容易被改造。

也很容易被拉下水。之前组过协会,看看会长,秘书长,委员,都有恍惚感,这简直就是……

现在,这些都没了。

不过,未来还会有类似的平台出现。

因为,需求还在。

我忘不了那个场面,一个很个性的大V,给外界的形象是王朔、陈丹青,我去看他,他正在教官的引领下拿着饭盒去食堂打饭,唱着歌,迈着统一的步伐。

是那么的反差!

我为什么拒绝改造?

我觉得我挺好的,为什么要改造?!
(完)
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