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毕业那天 年轻人们在杭州分道扬镳

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毕业那天 年轻人们在杭州分道扬镳

前几天社长写了某红盘的极度内卷现场,大家对大学生房票的意见非常大,要知道,这个盘要求大学生摇号冻资需最低500万。这一两年以来一个趋势越来越明显了:毕业就买房的大学生,越来越多了。在杭州各大购房群里,只要一到摇号,冒出来提问最多的就是大学生。杭州房票在不断升值,刚毕业落户的大学生房票,成了纯度最高,含金量最大的,大家当然迫不及待地将其兑现。有人在本地论坛上说,我们当年都嘲笑那个大一就买了港湾家园的同学,结果人家毕业后因为这套房子,学费赚回来了,连出国费都有了。社长还记得,万科河语光年刚开了售楼处,一名买房死忠粉的大二学生就在购房群里出了名。前段时间杭州各大学校陆续发放了录取通知书,有学生刚接到录取通知书,就有学生家长打电话过来问:户口迁到学校可以马上买房吗?年初融信天澜开盘时,一位19岁大学

杭州楼市已经内卷成这样了吗?

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杭州楼市已经内卷成这样了吗?

上周,杭州又一个热点楼盘开盘。这年头,没有万人抢房,没有冻资百亿,都不好意思说是“红盘”。150多套房子,瞬间就有超过一万多人报名。为了限制人流,不得不把最低冻资金额提高到250万。但这还是没挡住热情的群众。最终,审核机构经过重重淘汰,该项目的最终登记人数终于被砍到了一万人以下:9820户。 从一万多人到9820人,是社长见过最残酷的内卷了。比如,一位购房者用了家里85岁老太太的房票,冻资了800万。审核后被驳回,原因是:年龄太大。另一位购房者也用的老人房票,因为老人不到65岁,又无贷款记录,他按照规定以首套房名义冻资了250万。这也被驳回了,原因是需要二套冻资500万。冻资少了被驳回,冻资多了也不行。一位购房者反映,由于自己怕审核不通过,他将冻资金额从250万提高到500万。但还

卖瓶子卖成中国首富的浙江人

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卖瓶子卖成中国首富的浙江人

浙江文联的一幢宿舍楼里,出过两位中国首富。1984年,20岁的马云租住在浙江文联的一栋宿舍楼里,准备第三次高考。当时他还在半工半读,前两次高考失利,让他一度怀疑自己是不是读书的料,好几次都想要放弃。但楼上一位邻居的故事激励了马云。这位邻居和马云一样,知识分子家庭出身。第一次参加高考已经23岁,也是失败了两次都没考上,后来去读了成教。但他没有放弃,在而立之年成功考入《浙江日报》,拿到了铁饭碗。这位邻居就是钟睒睒,36年后,他和马云又成了富豪榜上的邻居。9月8日,农夫山泉在香港正式上市,股价一路上涨,市值一度达到5500亿港元,钟睒睒因此超越马化腾,成了新的中国首富。半个小时后,随着股价下跌,他又被马化腾微微反超。但无论如何,中国首富前三位,近期会稳定成“一钟二马”。三个人中,有两位浙江人。蚂蚁

杭州长租公寓爆雷 一场本可避免的灾难

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杭州长租公寓爆雷 一场本可避免的灾难

疫情期间,长租公寓运营商“巢客”给杭州的所有房东发信,要求减免2个月房租。一位不同意免租的房东亲自去和租客聊了聊,发现巢客并没有对租客免租。更让他惊讶的是,巢客从自己手上以月租3200元租来的房子,出租给租客的价格却是:3000元/月。租客告诉房东,他的租金为年付,一次性支付给了巢客3.9万元。而巢客跟房东签订的付款方式是月付。这不是生意,这是慈善。杭州一位叫Jennifer的女士则是把自家房子委托给了友客,每个月2700元。后来她才知道,友客是以1800的价格出租的。得知情况后,她找到友客,表示要收回房子,并愿意承担一切损失。但租户拒绝了——他已经一次性付了一年的房租。Jennifer说,那时她就知道早晚得出事,但一点办法都没有。这两位房东意料中的爆雷,终于在8月底集体炸了。8月28日开始

为杭州街道办崛起而读书

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为杭州街道办崛起而读书

北大软件工程硕士去了乔司街道办;清华材料科学与工程硕士去了仓前街道办;北大生物学博士去了五常街道办……..十年寒窗,最后去窗口盖章,清北学霸们的选择让很多人失望,甚至有人讽刺:一定要努力读书上清北,才有机会考余杭的街道办事处。余杭区的澄清也很快出来了,这其实是2018年的录取名单:1.这是定向招聘,很多人是其他地区的选调生;2.这些人主要是冲着杭州和用人单位待遇而来,不屈才。1 余杭的官方回应,还有没说完的地方:博士享受副处级待遇、 硕士享受正科级待遇,年薪30万-50万;表现良好的,提拔副处领导干部。30万-50万,几乎是上海同等职位薪酬的两倍。更不用说副处级的提拔机会了,现在硕士考上公务员,基本都是定级科员。对于不想要编制的人,余杭还推出了政府雇员灵活用工。事实上

你还记得到杭州第一天的样子吗?

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你还记得到杭州第一天的样子吗?

1978年5月20日,北京一家街道工厂的糙汉子王小波想起了在杭州出差的女友,想到杭州的烟雨朦胧,他突然少女心爆棚,写了那封差点甜得腻死人的信“你好哇,李银河”:我现在不坏了,我有了良心。我的良心就是你。真的。杭州似乎天生就自带粉红滤镜。不知道大家注意到没有,杭州很多公寓的装修都是公主风和ins风,粉色或者薄荷绿的墙壁、蒂芙尼蓝的沙发、造型复杂的家具,就是为了女租客们拍照或者直播时好看。自诩为猛男的社长来杭州第一天,躺在拥有粉色天鹅绒靠垫、巴洛克造型的公主床上,失眠到了天亮。社长算了下,仅仅在2019年,就至少有34多万人选择定居杭州,他们没有落户,不是冲着新房的差价红利,不是为了摇号,就是单纯选择这里开始新的生活。毫无疑问,其中大部分是年轻人。杭州是一座天然对年轻人友好的城市。在西湖边的公厕

什么样的房子 要100多人一起卖?

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什么样的房子 要100多人一起卖?

8月13日下午,37度的高温下,杭州西湖区文三路的紫金公寓小区,突然涌入了100多位身着白衬衫、黑西裤的年轻人,脖子上绿色的工牌显示,他们显然都是链家的经纪人。几分钟后,这100多位年轻人乌泱泱聚集在一起的照片,被几乎全杭州的链家经纪人放在了朋友圈,配文是:“新上好房,空看都需要排队,一百多名经纪人都来了,文三街文苑学区,总价230万,急售还可小刀”。社长了解到,这100多位经纪人是受到链家西湖总监的指派,当天他发微信要求手下所有经纪人:下午必须去实地勘测紫金小区12栋701房源,然后发朋友圈。这是一套什么房子,值得100多人倾巢出动?从公开信息可以看到,紫金公寓12栋701户型是一套50平米的老公房,两室一厅,位于顶楼,目前挂牌价为230万,单价4.54万/平米。它是5月底挂牌的,价格为2

夺命阳台

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夺命阳台

8月4日凌晨三点多,浙江台州玉环市渝汇蓝湾国际小区,业委会副主任李海华刚刚回家,就接到值班室电话:你们楼有人掉出去了,赶紧回值班室!这天晚上,台风“黑格比”肆虐台州,12点以后,风声越大越大,先是哀嚎,后来像在怒吼,风力最高时达到16级。矗立在坎门湾的渝汇蓝湾国际小区,处在了“风口浪尖”上。出事的是20栋11楼,就在李海华家楼下,他赶忙出门。作为业委会副主任,李海华还兼任这栋楼的楼长。在电梯里,他碰到了11楼的住户施金祥,后者带着哭腔急促地说,他妻子去书房关窗,结果连人带窗台都被吹走了,还未找到。李楼长把自己的手电筒给了施金祥,然后又去叫了几个邻居来帮忙找。十几分钟以后,施金祥抱着穿睡衣的妻子走进了一楼大厅。人是在后面的19号楼楼下水池发现的,当时已经失去生命特征。李海华看到,她整个脚已经断

杭州最有钱的那批人 正在钱塘江边大肆扫货

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杭州最有钱的那批人 正在钱塘江边大肆扫货

今年4月,去年赚了20个亿的薇娅首次直播卖房,产品是酒店式公寓。直播中她说自己买了很多公寓,平常也住公寓。当时,包括社长在内的很多吃瓜群众都表示不相信:又是套路。在普通人的印象里,产权只有40、50年的公寓只是一个边缘产品,从投资的角度看,它金融杠杆低,交易税费高;从自住的角度看,水电费用高,鱼龙混杂,只是商品房的临时替代品。但贫穷显然限制了我们的想象。后来社长才知道,薇娅说的公寓不是一两百万的酒店式公寓,而是上千万的“江景豪宅”。社长获悉,薇娅在杭州奥体板块的嘉润公馆一口气买了四套公寓,她没有找任何代理,而是和开发商直接签约。按最便宜3万/平米的价格,嘉润公馆总价最低的一套也需要876万,多数房源都是千万起。这样算来,薇娅的四套房子总价至少:3500万。可以想象一下,四套打通后,薇娅将有一

杭州房地产第一定律 又一次得到验证

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杭州房地产第一定律 又一次得到验证

今年杭州最重量级的地块,果然又是被那个男人拿走了。7月31日上午,传说中的“文晖纯宅地块“经过82轮报价,由竞买人滨江以107.38亿元竞得,成了杭州历史上第三贵的土地,也是最贵的一块纯住宅用地。滨江拿地,是一个所有人意料之中的结果。过去两年,杭州的一系列开发商早已经默契地达成一个共识:只有滨江不要的地,其他人才能去抢。他们告诉社长,滨江现在甚至不需要做投资测算,只要他们认准的土地,别人敢出价,滨江跟着举牌就是了。滨江永远可以比别人多加1000万。这就是杭州土地市场的第一定律。今天的拍卖不过是对该定律的又一次验证。拍卖一开始,就有人直接加价十亿,此后的八十多轮叫价,基本都是1000万往上加,直至落槌,直至对手的信心耗尽。滨江的底气,来自于对自己成本控制,营造和销售速度的充分自信,也是多年深耕

刚出幼儿园 已经感受到了社会的暴击

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刚出幼儿园 已经感受到了社会的暴击

7月20日晚八点左右,20多位家长冒雨从30公里外的下沙赶到了杭州教育局,要为自家的孩子争取一个更好的教育机会。他们幼儿园刚毕业的孩子,被新的招生政策,“误伤”了。几天前,杭州公办小学第一阶段录取结束,一些公办小学罕见地出现了“一表生爆表”,报名人数远超招生人数,其中就包括钱塘新区的文海小学。而且,超载的缺口还很大,有148个孩子,其中有103人是所谓的“一表一学生”——这些孩子不仅住在学区房内,全家的户口也在学区内。换句话说,这103个最符合学区资格的小学生,要换个地方上学了。文海小学对此的应对措施是,把他们调剂到其他学校去,方案很快出来了:75人去云帆、42人到下沙一小、31人去景苑。调剂政策一出,学生家长不干了,这三所小学是今年未招满的公办学校,即便不是杭州户口的外地人也能读。而文海小

2020 杭州学区房变天了

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2020 杭州学区房变天了

上个礼拜,杭州“神级初中”文澜中学宣布,初三五班李则成以562分成为杭州中考状元,该学霸五门考试总共丢了:8分。对于五年出了四个中考状元的文澜中学来说,这个成绩是在意料之中的。除了状元李则成,559分的鲁沈杭,558分的潘逸罗、洪施展和邓蒋书语也都是文澜中学的。但和其他四人比起来,李则成依然很特别。他是从拱宸桥小学这种“菜小”杀入文澜的,而社长看了一下,其他四位学霸均来自西湖区的传统强校,分别是学军、星洲、文一政苑和西湖府苑。这正是长久以来,杭州学霸们的传统升级路线:西湖区优质小学+拱墅优质民办初中。西湖和拱墅,素来是杭州教育的两大高地。西湖优质小学集中在传统的文教区,被文一、文二文三路承包了。拱墅则出了很多大神级的民办初中,比如文澜、锦绣、育才。在民办自主招生的年代里,文澜、锦绣、育才这样

旅游时叫人家千岛湖 泄洪了就叫人家新安江水库

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旅游时叫人家千岛湖 泄洪了就叫人家新安江水库

建成61年以后,钱塘江支流上的“华东第一水库”新安江水库终于实现了它的最大功用。3孔、5孔、7孔,过去几天来,新安江水电站的泄洪力度越来越大。4个小时前,新安江水库历史上第一次九孔全开,全力泄洪,洪水喷涌而出,半小时流量就和西湖的储水量相当。9孔泄洪,极大地缓解了上游的洪灾隐患,毕竟,我们面对的是近60年来同期最高的降雨量。但对于下游,则需要警惕,根据浙江省防汛指挥部的风险提示,桐庐县、富阳区11个堤防可能出现漫堤风险;江干区、西湖区等6个堤防存在冲刷风险。泄洪是一个系统工程,背后是上下游整个系统的管理联动。对杭州很多地方来说,昨夜是无眠的一夜,淳安、建德、桐庐,乃至萧山、西湖、滨江,都有工作人员在连夜组织居民的疏散和撤离。新安江水库对于杭州的重要性,在这次泄洪中得到了充分验证。浙江以外,估

这才是杭州最有福报的企业

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这才是杭州最有福报的企业

最近总听到有人抱怨杭州的万人摇,社长都是冷笑一声,那是你没有见过灵隐寺的“烧头香”。每年大年初一,成千上万的杭州人涌向灵隐寺,争烧头香,公交集团还特意开通888路进香专线,那一天门票价格也会从30涨到200。如果不想排队的话,就买300元的票,可以直接把车开到寺里面。现在,有一个更好的侍奉佛祖的机会摆在眼前。6月最后一天,杭州灵隐寺发布了一则招聘通启:招募2名文宣,负责微信公众号运营,不需要出家。此次招聘不招女性。法师告诉社长,灵隐寺是一家男众寺院:考虑到众生平等,因此没有明说。虽然嘴上说众生平等,但“中文系专业本科以上”的招聘要求还是说明:我佛不渡非中文系本科及本科以下。社长了解到,负责灵隐寺公众号的是文宣部,已经运行7年,一直保持着每日更新,内容除了常规的寺院佛事活动,也会追热点。灵隐寺

从此,杭州少了一个行业

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从此,杭州少了一个行业

一个从杭州发迹的行业基本宣告落幕了。7月4日晚,杭州上城区公安局宣布了“微贷网”被立案调查的消息——涉嫌非法吸收公众存款。从既往判例来看,被扣上非法吸收公众存款的帽子,基本上意味着一个P2P平台的彻底死亡。微贷网本来被认为是最不可能出问题的P2P。它是杭州第一大P2P,车贷龙头,本身是一家美国上市公司,背后股东里也有A股上市公司加持。更重要的,从业务上来看,它甚至还没有经历传统意义上的“暴雷”。微贷网的创始人姚宏,看起来也是真心实意想让公司平安落地的。他找了AMC机构承接债券。4月28日和5月7日,姚宏陆续发了两份个人声明和承诺,承诺以名下所有资产,对出借人的权益做无限连带担保,前提是:出借人不骚扰其家人,本人未被采取刑事措施。一个月前的6月6日,微贷网正式宣布良性退出网贷业务,并设置了1

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