8月27日这天,实地集团董事长张量,用他充满抽象艺术感的字体,签发了一纸公告:实地集团的财务总监李斌,被晋升为集团执行总裁,直接接受董事长和总裁指令,向董事长和总裁汇报。实地的老板,是富力地产联席董事长张力的公子张量;实地的总裁,是职业经理人的旗手、原碧桂园江苏区域总裁刘森峰。按照字面意思,老板和总裁都是执行总裁李斌的上司,但实地的朋友特意给子姨强调了一句:这是个特设职务。1982年出生的李斌,从西安交通大学本科毕业后,他成为普华永道会计师事务所的审计师,此后,他进入房地产行业,历任龙湖集团投融资经理、鸿坤集团财务中心总经理。2015年1月至2017年9月,他担任华夏幸福旗下孔雀城集团的财务中心总经理,然后和明星职业经理人张晋元一道,奔赴正全力狂奔的泰禾集团,担任泰禾集团总裁助理,直到去年年
今天上午10点,阿里拍卖网上挂了3天的北京市辛庄一街26号院2号楼10层1单元1101室,在七万多人的注视下,以2420万元成交了。 这套本属于甘薇的豪宅,在3天时间里经过了102轮出价。 总价超过2030万以后,就只剩E5735和G1596两个人了。二位互不相让,从昨天早晨举到了今天早晨,把房价又硬生生举高了400万。 编号E5735的竞买人叫杨小文,离拍卖结束还剩一小时,G1596叫价2413万,38秒后,杨小文举牌2420万,历经46次举牌,终于击溃了大G的心理防线。 辛庄一街26号院,就是泛海国际在北京著名的豪宅项目澜海园。2008年开盘的这个小区,开盘价就卖到了三万二。 东四环边的澜海园紧靠朝阳公园,周围聚集了众多豪宅项目,这里的业
我是个喜欢安静的人,喜欢一个人独处。 独处的时候,我经常一个人出门,到一些人迹稀少的地方,有时候是沿着小河,有时候晚上到大学校园,一边散步,一边思考。 在散步的过程中,能思考很多,关于个人生活、赚钱的问题,有时候,很多苦苦思索没有答案的问题,会突然想的通透,变的豁然开朗起来。 比如很多方向性的问题,当仔细思考,权衡利弊,得到最终的答案,然后再去执行的时候,便会感觉畅通无阻,有事半功倍的效果。 而这个习惯从大学时就开始有了,但却不是刻意的养成,也没有规律性,只是,空闲了,心情闷了,就出去转转,放空下自己。 我把它叫做,微习惯。 平时没事的时候,我爱看斯诺克比赛,尤其是奥沙利文的比赛,早年的奥沙利文,霸气侧漏,击球速度快,如行云流水般,
周末有小电商聚会,朋友问我去不去? 我说,去! 太久没出去走动了。 上半年疫情影响,几乎没出家门,现在趁着线下培训很多都开放了,应该多出去走走,钱赚不完的,该花的时候就花。 实操在一线很很重要,多走出去交流消除信息差也很重要。 闭门造车,在我看来并不完全是个贬义词,一根网线也是可以连接大千世界的。闭门造车比较适合做了大量市调,制定了合理的执行方案后,在小房间里日复一日死磕,最终拿到结果。 但互联网信息泛滥,闭门造车要抓出有效的信息难度非常大。不定时地外出交流学习,有时候可以帮助我们拓宽眼界,快速拿到真实有效的信息。 隔着屏幕,大家都喜欢来虚的;一见面都老实了,也更容易交心一些。 在网上,我们可以多说一些话,因为要
1982年,来自江苏泰兴的孙秀峰,站在深圳的一片荒地上,心里七上八下。他的建筑队面临一个看起来不可能完成的任务。刚成为特区两年的深圳,要建设首批高层商品住宅楼,其中包括了湖心花园大厦,楼高24层。孙秀锋带领的100多名基建工人,最高学历是中专肄业,没钱没装备,建过的最高建筑是7层楼。香港老板还有意要让自己的建筑队,和孙秀峰的泥腿子建筑队比赛一下速度。孙秀锋一发狠,就应下了:中国工人阶级怎能轻易低头呢?靠借来的钱和装备,项目就破土动工了。为了省钱省时间,他们自己挖土方,用肩膀将一根根30米长、32毫米粗、共计7吨的钢筋抬上看大楼第三层。这项工程的工期是16个月,香港老板还拿出了激励措施,提前一天完工,奖1万块钱港币;推迟1天,罚1万块钱港币;工程质量全优,奖15万港币。最后的结果是,孙秀锋的建
我在做项目的时候,发现一个很明显的现象,说出来大家可能会怔一下!即,如果说谁最有钱,当然大多数是有一定岁数的人!如果说谁最挣钱,sorry!答案是年轻人,这个区间卡在18-25岁!无论做什么,无论怎么做,18-25岁的必赚!赚钱资本增值快,时间成本低,本来就一无所有,赚100元是一百倍赚一百万就是一百万倍!资产增值指数速度极快!比例极高!每天都是up状态,这就像古代打仗,杀一个够本,杀两个不亏,杀三个血赚!遇到一个项目就是攻克一座城池,进攻是这个年龄阶段的主旋律!热气腾腾!但当这个年龄阶段的人拥有一座城池的时候,事情起了奇妙的变化!以前我说过一个规律,但凡在攻城阶段贷款买房的人,70%不会再起飞了!战机稍纵即逝,房子成为城池的巨大漏洞(ps:不是说房子不能买,而是说一个表象规律)所有的故事讲
1、想象力和执行力相比,当然是执行力更重要,因为想象力可以抄别人的,但执行力只能靠自己。 2、努力做细分领域第一,如果做不到,就再往下细分。 3、从自卑走向自信,做两件事:第一,不跟别人比了,我就是我,接受自己跟别人不一样,这个世界上的人,本来就都不一样。没有比较,就不存在落差。第二,建立自信的支撑点,在某一方面去努力,做成一件事,坚持做,让自己慢慢变强。4、做网络的人,都很聪明,聪明人有一个通病,做得太少,想得太多。 5、不要把创业赚钱想得太励志,太沉重,动不动就要赌上全部家当,没必要。国家又没规定一辈子只能创业一次,可以慢慢来的。量力而行,做好失败的准备,不要在没有经验的时候,就压上全部,别把创业搞的跟赌博似的。把该做的都做好,等待时间给出答案。
今天去了一趟深圳华强北 陪一个开店的朋友过去看货源,逛了小半天,他有了收获,找到了一些供应商,满心欢喜。 我也有收获,没忍住,买了个小的无人机,想着平时跑步可以带出去玩一下,结果回来被老婆数落了一顿。 不管了,今晚充满电,明天出去跑步先玩一下。 华强北是中国最大的电子市场,毫不夸张地说现在网上电商3c数码90%的货源基本都是这里出去的。几乎所有的电子产品供应链入口都可以在这里找到。 别小看一个格子铺一般的小档口,出货量惊人。 这些年逐步从电子数码转型为护肤美妆了,国产的、进口的化妆品都可以在这里拿货,很多海外代购其实都是这里的货源。 大家都以为你的代购小姐姐真去海外了,其实只是去了一趟华强北。 很多人不知道,做电
前天,微博上出现了一段视频,一辆比亚迪汉EV横亘在马路上,左后轮爆胎,地面上有一道深深的划痕,左前轮看似即将脱落。 汉EV是上个月中旬发布的,王传福给新车开了个云发布会,他说,汉EV是集“安全、性能、豪华”于一身的新能源轿车标杆:可谓是十年磨一剑! 汉EV上市不久,一位去4S店试驾的车主开着王总的十年大宝剑玩起了“麋鹿”测试,以85公里的时速撞上了一棵树,现场一片狼藉,除了车头严重损坏外,网友们还发现了一个细节:气囊没有弹出。 前天的事故也是由一位试驾车主造成的。当天下午五点半,刘先生在北京丰台区万丰路附近试驾汉EV,以65公里的时速撞上了马路中间的隔离带,造成视频里的事故。 两起事故有相似之处,玩“麋鹿”测试的车主,最后买下了那辆受损严重的车,负上了
最近每次去杭州,三观都会被刷新一次。杭州的财富吊桥上挤满了人,相比深圳上海已经毫不逊色。就拿买房子来说,淘宝主播、互联网新贵和oldmoney们一起买光杭州的合院和别墅后,最近在扫货300平的大平层公寓,1000多万的全款,一买就是几套。前两天的七夕,杭州大厦香奈儿的门前排起了两排长长的队伍;卡地亚店更是人挤人扎堆买珠宝,几十万上百万的珠宝像是买白菜一样遭到哄抢。杭州的精神生活也逐渐引领全国,新天地的一家酒吧号称包邮区最壕,据说连上海的富少们都专程开车过来,王思聪一个月也会来好几次。夜里10点钟到酒吧门口站十分钟,能见到至少20辆几百万的跑车。在这座纸醉金迷的城市,人们谈论的动辄就是上千万的房子,随便一套,兽爷都要摊三百多万张煎饼。最近唯一听到一个价格接地气的房子,竟然是蓝城做的项目:中融
有人说,富人永远是富人。对此,我有异议。忍不住逼逼几句。为什么皇帝,最后都会变成傻子?就是被他们的老师带坏了。为什么他们会被老师带坏呀?傻子好控制呀。崇祯的儿子,被老师培养的一个字都不认识。溥仪更搞笑,太监老玩他的小鸡鸡,结果把他弄阳痿了。溥仪不会穿衣吃饭,解放后,找了个媳妇,才学会了穿衣吃饭。总之,就是一个傻子。继续说第三个傻子。光绪问大臣,你们天天吃鸡蛋吗?大臣还没说话,光绪就叹息:一个鸡蛋20两银子,我不忍心天天吃呀?大臣忙说,俺吃不起呀,逢年过节才敢来一个。鸡蛋是谁买的,太监。皇帝身边的太监,你敢得罪?不想活了,是吧,马勒戈壁。光绪的衣服,打个补丁,300两银子。光绪说太便宜了,太便宜了。一两银子,也就是160元人民币。再说第四个傻子。有天,闹饥荒,老百姓吃土吃树皮。皇帝很郁闷,我日
去年3月,保利发展战略研究院、保利投顾研究院,联合发表了一份房地产行业白皮书。看完这份报告,听多了教授、专家宏观分析的刘二东一脸肃穆地说:有些研究报告还是可以看看的。这份报告强调,人口、经济、产业才是支撑房地产发展的根本因素,城市的生命周期就是房地产的生命周期。他们直截了当地提出,人口规模已经告别数量红利。人口素质提升、工程师红利,会带来新一轮人口质量红利,未来2.5亿受过高等教育的人,他们的迁移选择将深刻改变中国城市格局:房地产峰值时代更应追寻需求而非供给,布局聚焦最优百城。这些核心城市,分化也很严重。京津冀以北京为单核,资源矛盾加剧,环境恶化;长三角、珠三角市场化程度较高;中西部他们点名了武汉、西安、成都、贵阳,认为郑州和南昌优势并不明显。他们的另外一项判断也让很多同行不舒服:2018年
前几天,大星看到一位江西分宜的兄弟在淘宝上直播卖莲子。兄弟叫万亮,2015年从杭州一家企业辞职回到江西分宜金鸡布村老家承包了160亩地,开始种莲子。 到底是在电商大本营杭州闯荡过的人,2016年他就开始通过网络销售,2018年搞起了直播。 看过《大明王朝1566》的朋友们,对江西分宜肯定不陌生,这里出过大奸相严嵩。嘉靖44年,严嵩倒台抄家,贪腐成就创了明朝纪录,家产清单被后人编了一本《天水冰山录》,光是写赃物名字就用了60000多个字。 不管严嵩有多坏,作为正经科班出身的权臣,他的审美情趣还是不错的,王羲之、颜真卿、苏轼、宋徽宗……他的藏品比嘉靖还全,直到抄了家才发现《清明上河图》也在他那儿。 万亮直播里张口闭口说的莲子,严嵩也很喜欢,比如重达好几十斤
毛哥,深圳人,写公众号的。 两个月前,我刚开始写作,在卢松松博客浏览时,读到了毛哥的文章,然后便关注了他的公众号。 我花了一两天看完了他的文章,字里行间有懂懂日记的影子,我想,这个作者,应该是读了很久懂懂日记,并且受其影响较深,文章的细节有明显的痕迹。 写作其实是一个自我表达的出口,一般而言,文章浓缩着作者对这个世界的观察和思考。 我是个敏感的人,读完毛哥的文章,直觉告诉我,这应该是一个有很多干货的人,而干货则来源于丰富的阅历实践,还有不停的学习。 于是加了好友,想印证下我的判断。 和优秀的人交往,我向来很客气,上去先发了个联络感情的红包,然后,发了自己的个人介绍。 毛哥也很客气,简单寒暄了两句,表示多交流,一起进步,我就
前几天,住建部、央行联合召开的房企座谈会,重要性就不赘述了。融资收紧、三道红线,这件事是真的。领导一共召集了12家房企参会,名单构成挺有意思。绿色档房企去了四家,保利、华润、中海和华侨城,都是央企。红色档房企去了三家,除了恒大和融创,和他们坐在同一张冷板凳上的,还有一家国企:绿地。前三十强中,踩中三道红线的房企里,只有绿地这一家国企。座谈会5天后,绿地公布了半年报。他们仍然是营收大户,营业收入高达2100亿,超过了碧桂园。但净利润只有80亿,下降了十分之一。他们的销售额下降了两成,去年还能排在第六位,今年上半年,他们又被中海超越了。在曾经登顶过房企销售额第一的企业中,绿地应该是最失落的一个。子姨帮他重现算了下三道红线,剔除预收款后资产负债率从83%涨到了88.5%;现金短债比从0.76,跌到
海航是今年2月最后一天宣布被接管的。省政府牵头的联合工作组里,海南省发展控股董事长是组长。 大家还是给陈峰留了面子,虽然工作组当天就改选了海航的董事会,但组长只当了海航的执行董事长。 此后的半年,他比董事长陈峰要忙很多。 今年4月22日,视察安全生产工作的陈峰,被一群戴着口罩的飞行员和空姐拉住合影,唯一露齿而笑的陈峰勉励大家:共克时艰。 陈峰到处走走的时候,因为突击召开债权人会议,海航正在被投资者们骂,组长专门开会,骂了财务总监,会议纪要还专门发在了官方微信里。 骂归骂,海航债券连续展期的新闻还是不少,但和债权人玩心眼子毕竟还是小圈子里的事。 以前大家总说雷军善于搞饥饿营销,发布会上公布一个要啥有啥还只卖1000多的手机,等大家来买
8月16日,在网上买了“猫”的杨女士来到河南信阳当地派出所报案:个人损失超过5万元。 派出所外,还有上百人在排队,大家都是来报警的。大家的手机里都有一个叫做“喵喵”或“米奇乐园”的APP。 大家在这个平台上,少则投资四五千,多则投资几十万。就在前几天,喵喵平台突然无法登录。大家的猫和老鼠,一瞬间就都没了。 喵喵和米奇乐园的玩法很相似,投资者们在平台上购买虚拟的猫和老鼠,再转手卖给其他投资者获取差价和利润。 每次交易,平台会对投资者收取手续费猫粮和米粮,1猫粮等于1元人民币,每次手续费从几块到几十块不等。 平台运营者们设计了很多规则,比如猫分三六九等,价格从500到6000元,高档猫持有几天最多能赚17.6%。相应的,手续费也更高。
北大软件工程硕士去了乔司街道办;清华材料科学与工程硕士去了仓前街道办;北大生物学博士去了五常街道办……..十年寒窗,最后去窗口盖章,清北学霸们的选择让很多人失望,甚至有人讽刺:一定要努力读书上清北,才有机会考余杭的街道办事处。余杭区的澄清也很快出来了,这其实是2018年的录取名单:1.这是定向招聘,很多人是其他地区的选调生;2.这些人主要是冲着杭州和用人单位待遇而来,不屈才。1 余杭的官方回应,还有没说完的地方:博士享受副处级待遇、 硕士享受正科级待遇,年薪30万-50万;表现良好的,提拔副处领导干部。30万-50万,几乎是上海同等职位薪酬的两倍。更不用说副处级的提拔机会了,现在硕士考上公务员,基本都是定级科员。对于不想要编制的人,余杭还推出了政府雇员灵活用工。事实上